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Splendido Quadrilocale a pochi passi dal mare

Splendido Quadrilocale a pochi passi dal mare - foto 1

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Splendido Quadrilocale a pochi passi dal mare – 275.000 €

Appartamento Quadrilocale Angolare a Pochi Passi dal Mare Scopri questa splendida opportunità immobiliare: un elegante appartamento quadrilocale di 90 m² commerciali (87 m² calpestabili) situato al 2° piano con ascensore, a meno di 50 metri dal mare.

Una vera gemma per chi desidera vivere a pochi passi dalla spiaggia, con la comodità di una posizione centrale e accessibile.

L’immobile, completamente ristrutturato nel 2019, presenta una distribuzione intelligente con ingresso su soggiorno, cucina, 2 camere matrimoniali, bagno finestrato e ripostiglio.

Gli spazi sono stati pensati per il massimo comfort: tre balconi regalano affacci meravigliosi con vista parziale sul mare.

L’esposizione doppia garantisce luminosità naturale durante tutto il giorno.

Tutte le dotazioni moderne sono presenti: riscaldamento autonomo + impianto di condizionamento, serramenti con doppi vetri, tapparelle elettriche e zanzariere.

La sicurezza è garantita da porta blindata e videocitofono.

Predisposizione per impianto domotica in cucina e fibra ottica per una connessione veloce.

L’immobile è completamente adattato per persone con mobilità ridotta: assenza di barriere architettoniche e accesso facilitato.

Disponibile libero al rogito al prezzo di € 275.000.

Una soluzione ideale per chi cerca qualità, accessibilità e la magia di vivere a 2passi dal mare!

Appartamento: 4 camere/locali, 1 bagni, 90 m2.

Piano
2
Distribuzione
Unico livello
Rendita catastale
736 €
Spese condominiali
90 € / mese

Documenti in nostro possesso

Immobile dichiarato vendibile dall'agenzia

L'agenzia dichiara sotto la propria responsabilità che l'immobile è vendibile senza vincoli ostativi noti.

  • Planimetria catastalePresso agenzia
  • Documentazione catastalePresso agenzia

Posizione e servizi

Albenga
Via Nazario Sauro
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Indice prezzi OMI

Zona OMI non calcolabile: coordinate immobile mancanti o fuori perimetro.

Planimetria

Planimetria - fonte MB Case rif. 8968

Preventivo spese accessorie

Calcola Preventivo
Base catastale stimata
92.730 €
Imposte di acquisto
8446 €
Agenzia + IVA
10.065 €
Notaio
2500 €
Totale stimato
21.011 €

Stima orientativa per acquisto da privato come seconda casa: le imposte reali e l'onorario notarile vanno confermati da notaio o consulente.

Stima IMU seconda casa

IMU annua stimata (2026)
1311 €
Aliquota comunale
1,06%
Base imponibile
123.640 €

rendita x 1,05 x 160 x aliquota x quota possesso x mesi/12

Stima indicativa per seconda casa standard, senza esenzioni, riduzioni o casi catastali speciali. Verificare l'importo con un professionista o con il Comune.

Fonte istituzionale · 30/09/2026

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