MB Case ImmobiliareSplendido Quadrilocale a pochi passi dal mare

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Splendido Quadrilocale a pochi passi dal mare – 275.000 €
Appartamento Quadrilocale Angolare a Pochi Passi dal Mare Scopri questa splendida opportunità immobiliare: un elegante appartamento quadrilocale di 90 m² commerciali (87 m² calpestabili) situato al 2° piano con ascensore, a meno di 50 metri dal mare.
Una vera gemma per chi desidera vivere a pochi passi dalla spiaggia, con la comodità di una posizione centrale e accessibile.
L’immobile, completamente ristrutturato nel 2019, presenta una distribuzione intelligente con ingresso su soggiorno, cucina, 2 camere matrimoniali, bagno finestrato e ripostiglio.
Gli spazi sono stati pensati per il massimo comfort: tre balconi regalano affacci meravigliosi con vista parziale sul mare.
L’esposizione doppia garantisce luminosità naturale durante tutto il giorno.
Tutte le dotazioni moderne sono presenti: riscaldamento autonomo + impianto di condizionamento, serramenti con doppi vetri, tapparelle elettriche e zanzariere.
La sicurezza è garantita da porta blindata e videocitofono.
Predisposizione per impianto domotica in cucina e fibra ottica per una connessione veloce.
L’immobile è completamente adattato per persone con mobilità ridotta: assenza di barriere architettoniche e accesso facilitato.
Disponibile libero al rogito al prezzo di € 275.000.
Una soluzione ideale per chi cerca qualità, accessibilità e la magia di vivere a 2passi dal mare!
Appartamento: 4 camere/locali, 1 bagni, 90 m2.
- Piano
- 2
- Distribuzione
- Unico livello
- Rendita catastale
- 736 €
- Spese condominiali
- 90 € / mese
Documenti in nostro possesso
L'agenzia dichiara sotto la propria responsabilità che l'immobile è vendibile senza vincoli ostativi noti.
- Planimetria catastalePresso agenzia
- Documentazione catastalePresso agenzia
Posizione e servizi
Indice prezzi OMI
Zona OMI non calcolabile: coordinate immobile mancanti o fuori perimetro.
Planimetria

Preventivo spese accessorie
Calcola Preventivo
- Base catastale stimata
- 92.730 €
- Imposte di acquisto
- 8446 €
- Agenzia + IVA
- 10.065 €
- Notaio
- 2500 €
- Totale stimato
- 21.011 €
Stima orientativa per acquisto da privato come seconda casa: le imposte reali e l'onorario notarile vanno confermati da notaio o consulente.
Stima IMU seconda casa
- IMU annua stimata (2026)
- 1311 €
- Aliquota comunale
- 1,06%
- Base imponibile
- 123.640 €
rendita x 1,05 x 160 x aliquota x quota possesso x mesi/12
Stima indicativa per seconda casa standard, senza esenzioni, riduzioni o casi catastali speciali. Verificare l'importo con un professionista o con il Comune.
Fonte istituzionale · 30/09/2026Compilando il form accetti di essere ricontattato da un agente per maggiori informazioni.