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Splendido Quadrilocale a pochi passi dal mare

Splendido Quadrilocale a pochi passi dal mare - foto 1

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Splendido Quadrilocale a pochi passi dal mare – 275.000 €

Eckwohnung mit vier Zimmern, nur wenige Schritte vom Meer entfernt

Entdecken Sie diese herrliche Immobiliengelegenheit: eine elegante 4-Zimmer-Wohnung mit 90 m² Nutzfläche (87 m² begehbare Fläche), gelegen im 2.

Stock mit Aufzug, weniger als 50 Meter vom Meer entfernt.

Ein echtes Juwel für alle, die nur wenige Schritte vom Strand entfernt wohnen möchten, mit dem Komfort einer zentralen und gut erreichbaren Lage.

Die Immobilie wurde 2019 vollständig renoviert und verfügt über eine intelligente Raumaufteilung mit Eingang zum Wohnzimmer, Küche, 2 Doppelzimmern, Badezimmer mit Fenster und Abstellraum.

Die Räume wurden für maximalen Komfort konzipiert: Drei Balkone bieten herrliche Ausblicke mit teilweise Meerblick.

Die doppelte Ausrichtung garantiert den ganzen Tag über natürliches Licht.

Alle modernen Ausstattungen sind vorhanden: autonome Heizung + Klimaanlage, Fenster mit Doppelverglasung, elektrische Rollläden und Fliegengitter.

Für Sicherheit sorgen eine Sicherheitstür und eine Video-Gegensprechanlage.

Vorbereitung für eine Smart-Home-Anlage in der Küche sowie Glasfaser für eine schnelle Verbindung.

Die Immobilie ist vollständig für Personen mit eingeschränkter Mobilität angepasst: keine architektonischen Barrieren und erleichterter Zugang.

Bei notarieller Beurkundung bezugsfrei zum Preis von € 275.000.

Eine ideale Lösung für alle, die Qualität, Zugänglichkeit und den Zauber des Wohnens nur 2Schritte vom Meer entfernt suchen!

Appartamento: 4 Zimmer, 1 Baeder, 90 m2.

Etage
2
Aufteilung
Eine Ebene
Katasterertrag
736 €
Monatliche Nebenkosten
90 € / mese

Dokumente bei der Agentur

Immobile dichiarato vendibile dall'agenzia

L'agenzia dichiara sotto la propria responsabilità che l'immobile è vendibile senza vincoli ostativi noti.

  • Planimetria catastaleBei Agentur
  • Documentazione catastaleBei Agentur

Posizione e servizi

Albenga
Via Nazario Sauro
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Indice prezzi OMI

Zona OMI non calcolabile: coordinate immobile mancanti o fuori perimetro.

Grundriss

Planimetria - fonte MB Case rif. 8968

Schaetzung der Nebenkosten

Schaetzung berechnen
Geschaetzte Katasterbasis
92.730 €
Kaufsteuern
8446 €
Agentur + MwSt.
10.065 €
Notar
2500 €
Geschaetzte Summe
21.011 €

Orientierende Schaetzung fuer den Kauf einer Zweitwohnung von privat: tatsaechliche Steuern und Notarkosten muessen von Notar oder Berater bestaetigt werden.

IMU-Schaetzung fuer Zweitwohnsitz

Geschaetzte jaehrliche IMU (2026)
1311 €
Kommunaler Satz
1,06%
Bemessungsgrundlage
123.640 €

rendita x 1,05 x 160 x aliquota x quota possesso x mesi/12

Unverbindliche Schaetzung fuer einen Standard-Zweitwohnsitz, ohne Befreiungen, Ermaessigungen oder besondere Katasterfaelle. Betrag bei einem Fachmann oder der Gemeinde bestaetigen.

Offizielle Quelle · 30.9.2026

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