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Appartamento in vendita a Ventimiglia, Centro

Appartamento in vendita a Ventimiglia, Centro - foto 1

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Appartamento in vendita a Ventimiglia, Centro – 215.000 €

Charmante Wohnung in zentraler Lage in Ventimiglia

Im Herzen von Ventimiglia, in der Via Cavour, befindet sich diese bezaubernde 100 m² große Wohnung im vorletzten Stock (4. von 5) eines Gebäudes in ausgezeichnetem Zustand, das über einen Aufzug verfügt (für diese Gegend eine sehr seltene Besonderheit).

Die Lage ist perfekt für alle, die das Stadtleben und die Nähe zum Meer lieben.

Nur wenige Schritte vom Bahnhof und der Altstadt entfernt, bietet diese Wohnung alles, was man sich wünschen kann.

Die Immobilie besteht aus:

- Schlafzimmer mit Doppelbett

- Großzügig bemessenes Einzelzimmer

- Küche

- Wohnzimmer

- Badezimmer

- Großer, sonniger Balkon

Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand und bietet dank der Ausrichtung nach Süden und Osten eine einladende und helle Atmosphäre.

Der große Balkon ist der ideale Ort, um die Sonne zu genießen.

Die beiden Zimmer sind großzügig bemessen und bieten eine hervorragende natürliche Belichtung.

Küche und Wohnzimmer bieten die Möglichkeit, einen offenen Wohnbereich mit offener Küche zu schaffen, wodurch der Wohnbereich geräumig und funktional wird.

Zur Immobilie gehört ein Dachbodenabteil im obersten Stockwerk.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!

Appartamento: 5 Zimmer, 1 Baeder, 100 m2.

Etage
4
Aufteilung
Eine Ebene
Katasterertrag
736 €
Monatliche Nebenkosten
100 € / mese

Dokumente bei der Agentur

Immobile dichiarato vendibile dall'agenzia

L'agenzia dichiara sotto la propria responsabilità che l'immobile è vendibile senza vincoli ostativi noti.

  • Documentazione catastaleBei Agentur

Posizione e servizi

Ventimiglia
Via Camillo Benso Conte di Cavour - Nr. 9
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Indice prezzi OMI

Zona OMI non calcolabile: coordinate immobile mancanti o fuori perimetro.

Grundriss

Grundriss nicht hochgeladen

Schaetzung der Nebenkosten

Schaetzung berechnen
Geschaetzte Katasterbasis
92.730 €
Kaufsteuern
8446 €
Agentur + MwSt.
10.492 €
Notar
2500 €
Geschaetzte Summe
21.438 €

Orientierende Schaetzung fuer den Kauf einer Zweitwohnung von privat: tatsaechliche Steuern und Notarkosten muessen von Notar oder Berater bestaetigt werden.

IMU-Schaetzung fuer Zweitwohnsitz

Geschaetzte jaehrliche IMU (2026)
1311 €
Kommunaler Satz
1,06%
Bemessungsgrundlage
123.640 €

rendita x 1,05 x 160 x aliquota x quota possesso x mesi/12

Unverbindliche Schaetzung fuer einen Standard-Zweitwohnsitz, ohne Befreiungen, Ermaessigungen oder besondere Katasterfaelle. Betrag bei einem Fachmann oder der Gemeinde bestaetigen.

Offizielle Quelle · 30.9.2026

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