MB Case ImmobiliareAlbenga Trilocale con posto auto e cantina
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Albenga Trilocale con posto auto e cantina – 155.000 €
Nel caratteristico contesto di Lusignano, ad Albenga, proponiamo in vendita un trilocale ristrutturato di 59 mq, situato al primo piano e impreziosito da una piacevole terrazza vivibile con vista aperta sulle colline circostanti.
L’abitazione offre una distribuzione funzionale e ben organizzata: l’ingresso conduce al soggiorno con cucina, ambiente accogliente e luminoso, collegato direttamente alla terrazza.
La zona notte comprende due locali e il bagno, con spazi facilmente personalizzabili secondo le proprie esigenze.
La terrazza rappresenta il vero valore aggiunto della casa: uno spazio esterno riservato, ideale per pranzare all’aperto, rilassarsi o godere della tranquillità del contesto e del panorama verde che circonda la proprietà .
Completano la proposta un comodo posto auto.
Una soluzione pronta da vivere, adatta sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze, in una zona residenziale piacevole e immersa nella quiete, a breve distanza dai servizi di Albenga.
Appartamento: 3 camere/locali, 1 bagni, 59 m2.
- Piano
- 1
- Distribuzione
- Unico livello
- Rendita catastale
- 724 €
- Spese condominiali
- 25 € / mese
Documenti in nostro possesso
L'agenzia dichiara sotto la propria responsabilità che l'immobile è vendibile senza vincoli ostativi noti.
- Planimetria catastalePresso agenzia
- Video immobilePresso agenzia
- APE / certificato energeticoPresso agenzia
- Conformità urbanistica/catastalePresso agenzia
- Provenienza / attoPresso agenzia
- Documentazione catastalePresso agenzia
- Altro documentoPresso agenzia
Posizione e servizi
Indice prezzi OMI
Zona OMI non calcolabile: coordinate immobile mancanti o fuori perimetro.
Planimetria

Preventivo spese accessorie
Calcola Preventivo
- Base catastale stimata
- 91.228 €
- Imposte di acquisto
- 8311 €
- Agenzia + IVA
- 5673 €
- Notaio
- 2500 €
- Totale stimato
- 16.484 €
Stima orientativa per acquisto da privato come seconda casa: le imposte reali e l'onorario notarile vanno confermati da notaio o consulente.
Stima IMU seconda casa
- IMU annua stimata (2026)
- 1289 €
- Aliquota comunale
- 1,06%
- Base imponibile
- 121.637 €
rendita x 1,05 x 160 x aliquota x quota possesso x mesi/12
Stima indicativa per seconda casa standard, senza esenzioni, riduzioni o casi catastali speciali. Verificare l'importo con un professionista o con il Comune.
Fonte istituzionale · 30/09/2026Compilando il form accetti di essere ricontattato da un agente per maggiori informazioni.