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Albenga Trilocale con posto auto e cantina

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Albenga Trilocale con posto auto e cantina – 155.000 €

Nel caratteristico contesto di Lusignano, ad Albenga, proponiamo in vendita un trilocale ristrutturato di 59 mq, situato al primo piano e impreziosito da una piacevole terrazza vivibile con vista aperta sulle colline circostanti.

L’abitazione offre una distribuzione funzionale e ben organizzata: l’ingresso conduce al soggiorno con cucina, ambiente accogliente e luminoso, collegato direttamente alla terrazza.

La zona notte comprende due locali e il bagno, con spazi facilmente personalizzabili secondo le proprie esigenze.

La terrazza rappresenta il vero valore aggiunto della casa: uno spazio esterno riservato, ideale per pranzare all’aperto, rilassarsi o godere della tranquillità del contesto e del panorama verde che circonda la proprietà.

Completano la proposta un comodo posto auto.

Una soluzione pronta da vivere, adatta sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze, in una zona residenziale piacevole e immersa nella quiete, a breve distanza dai servizi di Albenga.

Appartamento: 3 camere/locali, 1 bagni, 59 m2.

Piano
1
Distribuzione
Unico livello
Rendita catastale
724 €
Spese condominiali
25 € / mese

Documenti in nostro possesso

Immobile dichiarato vendibile dall'agenzia

L'agenzia dichiara sotto la propria responsabilità che l'immobile è vendibile senza vincoli ostativi noti.

  • Planimetria catastalePresso agenzia
  • Video immobilePresso agenzia
  • APE / certificato energeticoPresso agenzia
  • Conformità urbanistica/catastalePresso agenzia
  • Provenienza / attoPresso agenzia
  • Documentazione catastalePresso agenzia
  • Altro documentoPresso agenzia

Posizione e servizi

Albenga
Via Cav. F. Perseghini
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Indice prezzi OMI

Zona OMI non calcolabile: coordinate immobile mancanti o fuori perimetro.

Planimetria

plan appart.png

Preventivo spese accessorie

Calcola Preventivo
Base catastale stimata
91.228 €
Imposte di acquisto
8311 €
Agenzia + IVA
5673 €
Notaio
2500 €
Totale stimato
16.484 €

Stima orientativa per acquisto da privato come seconda casa: le imposte reali e l'onorario notarile vanno confermati da notaio o consulente.

Stima IMU seconda casa

IMU annua stimata (2026)
1289 €
Aliquota comunale
1,06%
Base imponibile
121.637 €

rendita x 1,05 x 160 x aliquota x quota possesso x mesi/12

Stima indicativa per seconda casa standard, senza esenzioni, riduzioni o casi catastali speciali. Verificare l'importo con un professionista o con il Comune.

Fonte istituzionale · 30/09/2026

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