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Albenga Trilocale con posto auto e cantina

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Albenga Trilocale con posto auto e cantina – 155.000 €

Im charakteristischen Umfeld von Lusignano in Albenga bieten wir eine renovierte Dreizimmerwohnung mit 59 m² zum Verkauf an.

Sie befindet sich im ersten Stock und verfügt über eine angenehme, bewohnbare Terrasse mit freiem Blick auf die umliegenden Hügel.

Die Wohnung bietet eine funktionale und gut organisierte Raumaufteilung: Der Eingangsbereich führt in das Wohnzimmer mit Küche, einen einladenden und hellen Raum, der direkt mit der Terrasse verbunden ist.

Der Schlafbereich umfasst zwei Räume und das Badezimmer, wobei die Räume leicht an die eigenen Bedürfnisse angepasst werden können.

Die Terrasse stellt den eigentlichen Mehrwert der Wohnung dar: ein geschützter Außenbereich, der ideal ist, um im Freien zu essen, sich zu entspannen oder die Ruhe der Umgebung und den grünen Ausblick zu genießen, der das Anwesen umgibt.

Das Angebot wird durch einen komfortablen Stellplatz abgerundet.

Eine bezugsfertige Lösung, die sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus eignet, in einer angenehmen, ruhigen Wohngegend und nur wenige Minuten von den Dienstleistungen in Albenga entfernt.

Appartamento: 3 Zimmer, 1 Baeder, 59 m2.

Etage
1
Aufteilung
Eine Ebene
Katasterertrag
724 €
Monatliche Nebenkosten
25 € / mese

Dokumente bei der Agentur

Immobile dichiarato vendibile dall'agenzia

L'agenzia dichiara sotto la propria responsabilità che l'immobile è vendibile senza vincoli ostativi noti.

  • Planimetria catastaleBei Agentur
  • Video immobileBei Agentur
  • APE / certificato energeticoBei Agentur
  • Conformità urbanistica/catastaleBei Agentur
  • Provenienza / attoBei Agentur
  • Documentazione catastaleBei Agentur
  • Altro documentoBei Agentur

Posizione e servizi

Albenga
Via Cav. F. Perseghini
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Indice prezzi OMI

Zona OMI non calcolabile: coordinate immobile mancanti o fuori perimetro.

Grundriss

plan appart.png

Schaetzung der Nebenkosten

Schaetzung berechnen
Geschaetzte Katasterbasis
91.228 €
Kaufsteuern
8311 €
Agentur + MwSt.
5673 €
Notar
2500 €
Geschaetzte Summe
16.484 €

Orientierende Schaetzung fuer den Kauf einer Zweitwohnung von privat: tatsaechliche Steuern und Notarkosten muessen von Notar oder Berater bestaetigt werden.

IMU-Schaetzung fuer Zweitwohnsitz

Geschaetzte jaehrliche IMU (2026)
1289 €
Kommunaler Satz
1,06%
Bemessungsgrundlage
121.637 €

rendita x 1,05 x 160 x aliquota x quota possesso x mesi/12

Unverbindliche Schaetzung fuer einen Standard-Zweitwohnsitz, ohne Befreiungen, Ermaessigungen oder besondere Katasterfaelle. Betrag bei einem Fachmann oder der Gemeinde bestaetigen.

Offizielle Quelle · 30.9.2026

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