MB Case ImmobiliareAlbenga Trilocale con posto auto e cantina
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Albenga Trilocale con posto auto e cantina – 155.000 €
Im charakteristischen Umfeld von Lusignano in Albenga bieten wir eine renovierte Dreizimmerwohnung mit 59 m² zum Verkauf an.
Sie befindet sich im ersten Stock und verfügt über eine angenehme, bewohnbare Terrasse mit freiem Blick auf die umliegenden Hügel.
Die Wohnung bietet eine funktionale und gut organisierte Raumaufteilung: Der Eingangsbereich führt in das Wohnzimmer mit Küche, einen einladenden und hellen Raum, der direkt mit der Terrasse verbunden ist.
Der Schlafbereich umfasst zwei Räume und das Badezimmer, wobei die Räume leicht an die eigenen Bedürfnisse angepasst werden können.
Die Terrasse stellt den eigentlichen Mehrwert der Wohnung dar: ein geschützter Außenbereich, der ideal ist, um im Freien zu essen, sich zu entspannen oder die Ruhe der Umgebung und den grünen Ausblick zu genießen, der das Anwesen umgibt.
Das Angebot wird durch einen komfortablen Stellplatz abgerundet.
Eine bezugsfertige Lösung, die sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus eignet, in einer angenehmen, ruhigen Wohngegend und nur wenige Minuten von den Dienstleistungen in Albenga entfernt.
Appartamento: 3 Zimmer, 1 Baeder, 59 m2.
- Etage
- 1
- Aufteilung
- Eine Ebene
- Katasterertrag
- 724 €
- Monatliche Nebenkosten
- 25 € / mese
Dokumente bei der Agentur
L'agenzia dichiara sotto la propria responsabilità che l'immobile è vendibile senza vincoli ostativi noti.
- Planimetria catastaleBei Agentur
- Video immobileBei Agentur
- APE / certificato energeticoBei Agentur
- Conformità urbanistica/catastaleBei Agentur
- Provenienza / attoBei Agentur
- Documentazione catastaleBei Agentur
- Altro documentoBei Agentur
Posizione e servizi
Indice prezzi OMI
Zona OMI non calcolabile: coordinate immobile mancanti o fuori perimetro.
Grundriss

Schaetzung der Nebenkosten
Schaetzung berechnen
- Geschaetzte Katasterbasis
- 91.228 €
- Kaufsteuern
- 8311 €
- Agentur + MwSt.
- 5673 €
- Notar
- 2500 €
- Geschaetzte Summe
- 16.484 €
Orientierende Schaetzung fuer den Kauf einer Zweitwohnung von privat: tatsaechliche Steuern und Notarkosten muessen von Notar oder Berater bestaetigt werden.
IMU-Schaetzung fuer Zweitwohnsitz
- Geschaetzte jaehrliche IMU (2026)
- 1289 €
- Kommunaler Satz
- 1,06%
- Bemessungsgrundlage
- 121.637 €
rendita x 1,05 x 160 x aliquota x quota possesso x mesi/12
Unverbindliche Schaetzung fuer einen Standard-Zweitwohnsitz, ohne Befreiungen, Ermaessigungen oder besondere Katasterfaelle. Betrag bei einem Fachmann oder der Gemeinde bestaetigen.
Offizielle Quelle · 30.9.2026Mit dem Formular stimmen Sie zu, fuer weitere Informationen kontaktiert zu werden.