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Albenga Trilocale con posto auto e cantina

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Albenga Trilocale con posto auto e cantina – 155 000 €

Dans le cadre caractéristique de Lusignano, à Albenga, nous proposons à la vente un appartement de trois pièces rénové de 59 m², situé au premier étage et agrémenté d’une agréable terrasse vivable offrant une vue dégagée sur les collines environnantes.

Le logement offre une distribution fonctionnelle et bien organisée : l’entrée mène au séjour avec cuisine, une pièce accueillante et lumineuse, directement reliée à la terrasse.

L’espace nuit comprend deux pièces et la salle de bains, avec des espaces facilement personnalisables selon ses propres besoins.

La terrasse représente la véritable valeur ajoutée de la maison : un espace extérieur privé, idéal pour déjeuner en plein air, se détendre ou profiter de la tranquillité du cadre et du panorama verdoyant qui entoure la propriété.

La proposition est complétée par une place de parking pratique.

Une solution prête à vivre, adaptée aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances, dans un agréable quartier résidentiel immergé dans le calme, à courte distance des services d’Albenga.

Appartamento: 3 pieces, 1 salles de bain, 59 m2.

Etage
1
Distribution
Un seul niveau
Revenu cadastral
724 €
Charges de copropriete
25 € / mese

Documents disponibles en agence

Immobile dichiarato vendibile dall'agenzia

L'agenzia dichiara sotto la propria responsabilità che l'immobile è vendibile senza vincoli ostativi noti.

  • Planimetria catastaleEn agence
  • Video immobileEn agence
  • APE / certificato energeticoEn agence
  • Conformità urbanistica/catastaleEn agence
  • Provenienza / attoEn agence
  • Documentazione catastaleEn agence
  • Altro documentoEn agence

Posizione e servizi

Albenga
Via Cav. F. Perseghini
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Indice prezzi OMI

Zona OMI non calcolabile: coordinate immobile mancanti o fuori perimetro.

Plan

plan appart.png

Estimation des frais annexes

Calculer l'estimation
Base cadastrale estimee
91.228 €
Taxes d'acquisition
8311 €
Agence + TVA
5673 €
Notaire
2500 €
Total estime
16.484 €

Estimation indicative pour un achat de residence secondaire aupres d'un particulier: les taxes reelles et les frais de notaire doivent etre confirmes par un notaire ou conseiller.

Estimation IMU residence secondaire

IMU annuelle estimee (2026)
1289 €
Taux communal
1,06%
Base imposable
121.637 €

rendita x 1,05 x 160 x aliquota x quota possesso x mesi/12

Estimation indicative pour une residence secondaire standard, hors exonerations, reductions ou cas cadastraux particuliers. Confirmez le montant aupres d'un professionnel ou de la commune.

Source officielle · 30/09/2026

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