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TRILOCALE DUPLEX CON GIARDINO E BOX

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TRILOCALE DUPLEX CON GIARDINO E BOX – 225 000 €

MB CASE propose, à 6 km des plages d’Alassio et à 6 km d’Albenga, dans un complexe de maisons mitoyennes, un TROIS-PIÈCES d’angle en duplex < en Classe A4 avec deux salles de bains < Entrée indépendante et libre de toute mitoyenneté, du sol au toit

-Composé au rez-de-chaussée de : séjour avec cuisine ouverte antichambre et salle de bains avec fenêtre et douche

-un escalier pratique nous mène à l’étage supérieur où se trouvent : dégagement chambre matrimoniale chambre individuelle deuxième salle de bains avec fenêtre et douche.

* Espace extérieur privatif (terrasse et jardin) à personnaliser pour profiter des belles journées ensoleillées et de détente ! EXCELLENT INVESTISSEMENT ! Parfait aussi bien comme maison de vacances que comme résidence principale !

*Le complexe est construit avec des matériaux et des technologies entièrement italiens et est alimenté par des panneaux photovoltaïques, avec préinstallation pour climatiseurs chaud/froid, menuiseries à coupure thermique, isolation thermique extérieure.

PAS DE GAZ !

À proximité se trouve le petit et charmant village de Villanova d’Albenga, très bien desservi, avec un petit aéroport et un héliport.

À seulement 6 km se trouve la splendide localité d’Alassio, avec ses plages fantastiques.

De plus, à proximité immédiate, vous trouverez le célèbre et exclusif Golf de Garlenda ainsi que l’hippodrome.

Appartamento: 3 pieces, 2 salles de bain, 79 m2.

Etage
n/d
Distribution
Un seul niveau
Revenu cadastral
364 €

Documents disponibles en agence

Immobile dichiarato vendibile dall'agenzia

L'agenzia dichiara sotto la propria responsabilità che l'immobile è vendibile senza vincoli ostativi noti.

  • APE / certificato energeticoEn agence
  • Video immobileEn agence
  • Planimetria catastaleEn agence
  • Conformità urbanistica/catastaleEn agence
  • Provenienza / attoEn agence
  • Documentazione catastaleEn agence
  • Altro documentoEn agence
  • Planimetria catastaleEn agence

Posizione e servizi

Villanova d'Albenga
Strada per Ligo n. 13
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Indice prezzi OMI

Zona OMI non calcolabile: coordinate immobile mancanti o fuori perimetro.

Plan

Planimetria piano terra
Planimetria piano terra1/2

Estimation des frais annexes

Calculer l'estimation
Base cadastrale estimee
45.877 €
Taxes d'acquisition
4229 €
Agence + TVA
8235 €
Notaire
2500 €
Total estime
14.964 €

Estimation indicative pour un achat de residence secondaire aupres d'un particulier: les taxes reelles et les frais de notaire doivent etre confirmes par un notaire ou conseiller.

Estimation IMU residence secondaire

IMU annuelle estimee (2026)
648 €
Taux communal
1,06%
Base imposable
61.169 €

rendita x 1,05 x 160 x aliquota x quota possesso x mesi/12

Estimation indicative pour une residence secondaire standard, hors exonerations, reductions ou cas cadastraux particuliers. Confirmez le montant aupres d'un professionnel ou de la commune.

Source officielle · 30/10/2026

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