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Garlenda Villa nel Golf

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Garlenda Villa nel Golf – 850.000 €

MB Case Immobiliare bietet eine wunderschöne, freistehende Villa zum Verkauf an, geschmackvoll eingerichtet und in dominanter Lage gelegen, von der aus man einen einzigartigen Panoramablick auf den Golfplatz und das Meer genießt.

Diese exklusive Residenz vereint Eleganz, Komfort und großzügige Räume und ist damit die ideale Lösung für alle, die ein prestigeträchtiges Zuhause in Ligurien suchen, perfekt als Hauptwohnsitz oder als luxuriöser Rückzugsort für die Ferien.

✨ Hauptmerkmale:

Wohnfläche: 184 m² auf 2 Ebenen Taverne/Fitnessraum + Waschküche: 36 m² Oberirdische Garage: 21 m² Garten und Terrasse mit Veranda: 200 m² Energieklasse: A Sonneneinstrahlung: optimal und sonnig 🏠 Innenaufteilung:

Großzügiges, helles Wohnzimmer Moderne offene Küche 4 geräumige Schlafzimmer 4 Badezimmer 🌟 Vorzüge:

Panoramablick auf den Golfplatz und das Meer Dominante und ruhige Lage Elegante und funktionale Räume Vollständig möbliert 📞 Für Informationen und Details zum Preis wenden Sie sich an MB Case Immobiliare.

Villa: 6 Zimmer, 4 Baeder, 184 m2.

Etage
4
Aufteilung
Eine Ebene
Katasterertrag
1260 €

Dokumente bei der Agentur

Immobile dichiarato vendibile dall'agenzia

L'agenzia dichiara sotto la propria responsabilità che l'immobile è vendibile senza vincoli ostativi noti.

  • Video immobileBei Agentur
  • APE / certificato energeticoBei Agentur
  • BrochureBei Agentur
  • Documentazione catastaleBei Agentur
  • Conformità urbanistica/catastaleBei Agentur
  • Provenienza / attoBei Agentur
  • Altro documentoBei Agentur
  • Planimetria catastaleBei Agentur

Posizione e servizi

Garlenda
Via del Golf
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Indice prezzi OMI

Zona OMI non calcolabile: coordinate immobile mancanti o fuori perimetro.

Grundriss

Schaetzung der Nebenkosten

Schaetzung berechnen
Geschaetzte Katasterbasis
158.760 €
Kaufsteuern
14.388 €
Agentur + MwSt.
31.110 €
Notar
2500 €
Geschaetzte Summe
47.998 €

Orientierende Schaetzung fuer den Kauf einer Zweitwohnung von privat: tatsaechliche Steuern und Notarkosten muessen von Notar oder Berater bestaetigt werden.

IMU-Schaetzung fuer Zweitwohnsitz

Geschaetzte jaehrliche IMU (2026)
2244 €
Kommunaler Satz
1,06%
Bemessungsgrundlage
211.680 €

rendita x 1,05 x 160 x aliquota x quota possesso x mesi/12

Unverbindliche Schaetzung fuer einen Standard-Zweitwohnsitz, ohne Befreiungen, Ermaessigungen oder besondere Katasterfaelle. Betrag bei einem Fachmann oder der Gemeinde bestaetigen.

Offizielle Quelle · 30.10.2026

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