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Garlenda Villa nel Golf

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Garlenda Villa nel Golf – 850 000 €

MB Case Immobiliare propose à la vente une splendide villa indépendante, meublée avec goût et située en position dominante, offrant une vue panoramique unique sur le Golf et la mer.

Cette résidence exclusive allie élégance, confort et grands espaces, ce qui en fait la solution idéale pour ceux qui recherchent une propriété de prestige en Ligurie, parfaite comme résidence principale ou comme refuge de luxe pour les vacances.

✨ Caractéristiques principales :

Habitation : 184 m² sur 2 niveaux Taverne/Salle de sport + buanderie : 36 m² Garage hors sol : 21 m² Jardin et terrasse avec portique : 200 m² Classe énergétique : A Exposition solaire : optimale et ensoleillée 🏠 Composition intérieure :

Grand salon lumineux Cuisine ouverte moderne 4 chambres spacieuses 4 salles de bains 🌟 Points forts :

Vue panoramique sur le Golf et la mer Position dominante et privée Espaces élégants et fonctionnels Entièrement meublée 📞 Pour toute information et pour les détails concernant le prix, contactez MB Case Immobiliare.

Villa: 6 pieces, 4 salles de bain, 184 m2.

Etage
4
Distribution
Un seul niveau
Revenu cadastral
1260 €

Documents disponibles en agence

Immobile dichiarato vendibile dall'agenzia

L'agenzia dichiara sotto la propria responsabilità che l'immobile è vendibile senza vincoli ostativi noti.

  • Video immobileEn agence
  • APE / certificato energeticoEn agence
  • BrochureEn agence
  • Documentazione catastaleEn agence
  • ConformitĂ  urbanistica/catastaleEn agence
  • Provenienza / attoEn agence
  • Altro documentoEn agence
  • Planimetria catastaleEn agence

Posizione e servizi

Garlenda
Via del Golf
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Indice prezzi OMI

Zona OMI non calcolabile: coordinate immobile mancanti o fuori perimetro.

Plan

Estimation des frais annexes

Calculer l'estimation
Base cadastrale estimee
158.760 €
Taxes d'acquisition
14.388 €
Agence + TVA
31.110 €
Notaire
2500 €
Total estime
47.998 €

Estimation indicative pour un achat de residence secondaire aupres d'un particulier: les taxes reelles et les frais de notaire doivent etre confirmes par un notaire ou conseiller.

Estimation IMU residence secondaire

IMU annuelle estimee (2026)
2244 €
Taux communal
1,06%
Base imposable
211.680 €

rendita x 1,05 x 160 x aliquota x quota possesso x mesi/12

Estimation indicative pour une residence secondaire standard, hors exonerations, reductions ou cas cadastraux particuliers. Confirmez le montant aupres d'un professionnel ou de la commune.

Source officielle · 30/10/2026

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