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CISANO SUL NEVA ANTICO RUSTICO IN PIETRA

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CISANO SUL NEVA ANTICO RUSTICO IN PIETRA – 85 000 €

Rustique en pierre à rénover au cœur de Cenesi**

Découvrez cette charmante maison de village, une bâtisse rustique en pierre entièrement à rénover, située dans une position centrale et ensoleillée dans le pittoresque village de Cenesi.

D’une superficie totale d’environ 190 m², répartis sur deux niveaux, le bien dispose d’une entrée indépendante et carrossable, idéale pour ceux qui recherchent confort et intimité.

Au rez-de-chaussée, actuellement utilisé comme caves et débarras, se trouve un vaste espace à aménager selon ses propres besoins.

Le premier étage se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine fonctionnelle, de quatre chambres et d’une salle de bains, parfait pour accueillir une famille nombreuse ou des invités.

Deux terrasses habitables offrent une vue panoramique sur la vallée, créant un cadre idéal pour des moments de détente en plein air.

La cour privée d’environ 70 m² permet de garer confortablement 3/4 voitures, rendant ce bien encore plus pratique.

Avec deux projets de rénovation déjà disponibles, cette bâtisse rustique présente un fort potentiel pour devenir la maison de vos rêves.

Le premier projet prévoit une rénovation des espaces existants, tandis que le second transforme le rez-de-chaussée en espace habitable.

Ne manquez pas l’occasion de donner vie à votre vision dans ce cadre enchanteur !

Rustico: 9 pieces, 1 salles de bain, 215 m2.

Etage
1
Distribution
Un seul niveau
Revenu cadastral
540 €

Documents disponibles en agence

Immobile dichiarato vendibile dall'agenzia

L'agenzia dichiara sotto la propria responsabilità che l'immobile è vendibile senza vincoli ostativi noti.

  • Video immobileEn agence
  • Planimetria catastaleEn agence
  • Documentazione catastaleEn agence
  • Provenienza / attoEn agence
  • Planimetria catastaleEn agence
  • Planimetria catastaleEn agence

Posizione e servizi

Cisano sul Neva
Via A. Siccardi
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Indice prezzi OMI

Zona OMI non calcolabile: coordinate immobile mancanti o fuori perimetro.

Plan

PIANO TERRA
PIANO TERRA1/3

Estimation des frais annexes

Calculer l'estimation
Base cadastrale estimee
68.002 €
Taxes d'acquisition
6220 €
Agence + TVA
3111 €
Notaire
2500 €
Total estime
11.831 €

Estimation indicative pour un achat de residence secondaire aupres d'un particulier: les taxes reelles et les frais de notaire doivent etre confirmes par un notaire ou conseiller.

Pour les biens sous 100 000 euros, la commission est appliquee comme forfait fixe; montant final a confirmer avec l'agence.

Estimation IMU residence secondaire

IMU annuelle estimee (2026)
961 €
Taux communal
1,06%
Base imposable
90.670 €

rendita x 1,05 x 160 x aliquota x quota possesso x mesi/12

Estimation indicative pour une residence secondaire standard, hors exonerations, reductions ou cas cadastraux particuliers. Confirmez le montant aupres d'un professionnel ou de la commune.

Source officielle · 30/10/2026

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