MB Case ImmobiliareCISANO SUL NEVA ANTICO RUSTICO IN PIETRA
Brochure downloaden met Foto's, Plattegrond en Beschrijving
CISANO SUL NEVA ANTICO RUSTICO IN PIETRA – € 85.000
**Te renoveren stenen rustico in het hart van Cenesi**
Ontdek dit charmante dorpshuis, een volledig te renoveren stenen rustico, gelegen op een centrale en zonnige locatie in het sfeervolle dorp Cenesi.
Met een totale oppervlakte van circa 190 m², verdeeld over twee verdiepingen, beschikt de woning over een onafhankelijke en voor voertuigen toegankelijke ingang, ideaal voor wie comfort en privacy zoekt.
Op de begane grond, momenteel ingericht als kelders en opslagruimten, bevindt zich een ruime plaats die naar eigen behoefte kan worden ingericht.
De eerste verdieping bestaat uit een lichte woonkamer, een functionele keuken, vier slaapkamers en een badkamer, perfect voor grote gezinnen of gasten.
Twee bruikbare terrassen bieden een panoramisch uitzicht over de vallei en creëren de ideale omgeving voor ontspannende momenten in de buitenlucht.
De privébinnenplaats van circa 70 m² biedt de mogelijkheid om 3/4 auto’s gemakkelijk te parkeren, waardoor deze woning nog praktischer wordt.
Met twee reeds beschikbare renovatieprojecten biedt deze rustico een groot potentieel om de woning van uw dromen te worden.
Het eerste project voorziet in een renovatie van de bestaande ruimtes, terwijl het tweede de begane grond omvormt tot woonruimte.
Mis de kans niet om uw visie tot leven te brengen in deze betoverende omgeving!
Rustico: 9 kamers, 1 badkamers, 215 m2.
- Verdieping
- 1
- Indeling
- Een niveau
- Kadastraal inkomen
- 540 €
Documenten bij het makelaarskantoor
L'agenzia dichiara sotto la propria responsabilità che l'immobile è vendibile senza vincoli ostativi noti.
- Video immobileBij kantoor
- Planimetria catastaleBij kantoor
- Documentazione catastaleBij kantoor
- Provenienza / attoBij kantoor
- Planimetria catastaleBij kantoor
- Planimetria catastaleBij kantoor
Posizione e servizi
Indice prezzi OMI
Zona OMI non calcolabile: coordinate immobile mancanti o fuori perimetro.
Plattegrond

Raming bijkomende kosten
Raming berekenen
- Geschatte kadastrale basis
- 68.002 €
- Aankoopbelastingen
- 6220 €
- Makelaar + btw
- 3111 €
- Notaris
- 2500 €
- Geschat totaal
- 11.831 €
Indicatieve raming voor aankoop van een tweede woning van een particulier: werkelijke belastingen en notariskosten moeten door notaris of adviseur worden bevestigd.
Voor woningen onder 100.000 euro wordt de commissie als vast forfait toegepast; eindbedrag te bevestigen met het kantoor.
IMU-raming tweede woning
- Geschatte jaarlijkse IMU (2026)
- 961 €
- Gemeentelijk tarief
- 1,06%
- Belastbare basis
- 90.670 €
rendita x 1,05 x 160 x aliquota x quota possesso x mesi/12
Indicatieve raming voor een standaard tweede woning, zonder vrijstellingen, verminderingen of bijzondere kadastrale situaties. Controleer het bedrag bij een professional of de gemeente.
Officiele bron · 30-10-2026Door het formulier te versturen gaat u akkoord om gecontacteerd te worden.