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ATTICO VISTA MARE

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ATTICO VISTA MARE – 1.220.000 €

In Borghetto Santo Spirito, in der Via Vittorio Veneto, bieten wir ein elegantes, neu errichtetes Penthouse im vierten Stock einer mit Aufzug ausgestatteten Wohnanlage an.

Eine exklusive Lösung mit 83 m², die durch einen herrlichen freien Blick auf das Meer und den Charme der nahe gelegenen Burg bereichert wird.

Die Räumlichkeiten sind funktional und harmonisch aufgeteilt und umfassen vier Zimmer, eine Küche, zwei Bäder sowie großzügige Öffnungen, die den ganzen Tag über für natürliches Licht sorgen.

Die modernen und hellen Innenräume stehen durch große Fensterflächen mit dem Außenbereich in Verbindung und machen das Haus zu jeder Jahreszeit angenehm bewohnbar.

Der eigentliche Hauptdarsteller ist die ca. 14 m² große Terrasse: ein privater Bereich, um sich im Freien aufzuhalten, Mittag- und Abendessen zu organisieren oder einfach den Meerblick in einer Atmosphäre absoluter Ruhe zu genießen.

Die Immobilie befindet sich in einer Anlage mit Gemeinschaftsflächen, Swimmingpool und Park, die zu einem geschützten und angenehmen Ambiente beitragen.

Die Immobilie ist außerdem in die Energieeffizienzklasse A1 eingestuft.

Ein besonders interessantes Angebot für alle, die eine neue, helle und panoramische Residenz an der ligurischen Riviera suchen.

Kaufpreis: € 1.220.000.

Appartamento: 4 Zimmer, 2 Baeder, 83 m2.

Etage
4
Aufteilung
Eine Ebene
Katasterertrag
630 €
Monatliche Nebenkosten
200 € / mese

Dokumente bei der Agentur

Immobile dichiarato vendibile dall'agenzia

L'agenzia dichiara sotto la propria responsabilità che l'immobile è vendibile senza vincoli ostativi noti.

  • Video immobileBei Agentur
  • Planimetria catastaleBei Agentur
  • APE / certificato energeticoBei Agentur
  • Conformità urbanistica/catastaleBei Agentur
  • Provenienza / attoBei Agentur
  • Documentazione catastaleBei Agentur
  • Altro documentoBei Agentur

Posizione e servizi

Borghetto Santo Spirito
Via Vittorio Veneto
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Indice prezzi OMI

Zona OMI non calcolabile: coordinate immobile mancanti o fuori perimetro.

Grundriss

Planimetria

Schaetzung der Nebenkosten

Schaetzung berechnen
Steuerpflichtiger Kaufpreis
1.220.000 €
MwSt. Kauf von Unternehmen (10%)
122.000 €
Agentur + MwSt.
0 €
Notar
2500 €
Geschaetzte Summe
124.500 €

Orientierende Schaetzung fuer den Kauf einer Zweitwohnung von einem Unternehmen: 10% MwSt. ohne weitere Steuern; Betraege durch Notar oder Berater bestaetigen lassen.

IMU-Schaetzung fuer Zweitwohnsitz

Geschaetzte jaehrliche IMU (2026)
1122 €
Kommunaler Satz
1,06%
Bemessungsgrundlage
105.853 €

rendita x 1,05 x 160 x aliquota x quota possesso x mesi/12

Unverbindliche Schaetzung fuer einen Standard-Zweitwohnsitz, ohne Befreiungen, Ermaessigungen oder besondere Katasterfaelle. Betrag bei einem Fachmann oder der Gemeinde bestaetigen.

Offizielle Quelle · 30.9.2026

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