MB Case ImmobiliareBILOCALE RISTRUTTURATO ARREDATO A 30MT DAL MARE
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BILOCALE RISTRUTTURATO ARREDATO A 30MT DAL MARE – 269.000 €
A Pietra Ligure, in Via Ghirardi, proponiamo in vendita un elegante bilocale ristrutturato e arredato, situato al quinto piano di un edificio servito da ascensore, a soli 30 metri dal mare.
L’abitazione, di circa 46 mq, offre una distribuzione funzionale e piacevole: ingresso su disimpegno, soggiorno con cucina a vista, camera da letto, bagno e balcone.
Gli ambienti sono curati, ben organizzati e valorizzati da una piacevole luminosità , con spazi pronti per essere vissuti fin da subito.
Il soggiorno, arredato con gusto e caratterizzato da una gradevole parete decorativa, si integra con la cucina moderna e completa di elettrodomestici.
La camera da letto è raccolta e confortevole, mentre il balcone rappresenta uno spazio aggiuntivo ideale per una pausa all’aria aperta.
La posizione, a pochi passi dalla spiaggia e comoda ai servizi del centro, rende questa proposta particolarmente interessante sia come casa per le vacanze sia come investimento per locazioni turistiche.
L’immobile è dotato di certificazione energetica in classe A4.
Prezzo richiesto: € 269.000.
Appartamento: 2 camere/locali, 1 bagni, 46 m2.
- Piano
- 5
- Distribuzione
- Unico livello
- Rendita catastale
- 355 €
Documenti in nostro possesso
L'agenzia dichiara sotto la propria responsabilità che l'immobile è vendibile senza vincoli ostativi noti.
- Video immobilePresso agenzia
- Conformità urbanistica/catastalePresso agenzia
- Provenienza / attoPresso agenzia
- Altro documentoPresso agenzia
- Documentazione catastalePresso agenzia
- Planimetria catastalePresso agenzia
Posizione e servizi
Indice prezzi OMI
Zona OMI non calcolabile: coordinate immobile mancanti o fuori perimetro.
Planimetria
Preventivo spese accessorie
Calcola Preventivo
- Base catastale stimata
- 44.738 €
- Imposte di acquisto
- 4126 €
- Agenzia + IVA
- 9845 €
- Notaio
- 2500 €
- Totale stimato
- 16.472 €
Stima orientativa per acquisto da privato come seconda casa: le imposte reali e l'onorario notarile vanno confermati da notaio o consulente.
Stima IMU seconda casa
- IMU annua stimata (2026)
- 680 €
- Aliquota comunale
- 1,14%
- Base imponibile
- 59.650 €
rendita x 1,05 x 160 x aliquota x quota possesso x mesi/12
Stima indicativa per seconda casa standard, senza esenzioni, riduzioni o casi catastali speciali. Verificare l'importo con un professionista o con il Comune.
Fonte istituzionale · 30/10/2026Compilando il form accetti di essere ricontattato da un agente per maggiori informazioni.