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BILOCALE RISTRUTTURATO ARREDATO A 30MT DAL MARE

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BILOCALE RISTRUTTURATO ARREDATO A 30MT DAL MARE – 269.000 €

In Pietra Ligure, in der Via Ghirardi, bieten wir eine elegante, renovierte und möblierte Zweizimmerwohnung zum Verkauf an, die sich im fünften Stock eines mit Aufzug ausgestatteten Gebäudes befindet, nur 30 Meter vom Meer entfernt.

Die etwa 46 m² große Wohnung bietet eine funktionale und angenehme Raumaufteilung: Eingang zu einem Flur, Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad und Balkon.

Die Räume sind gepflegt, gut organisiert und werden durch eine angenehme Helligkeit aufgewertet, mit Bereichen, die sofort bewohnt werden können.

Das geschmackvoll eingerichtete Wohnzimmer mit einer ansprechenden dekorativen Wand geht in die moderne, mit Elektrogeräten ausgestattete Küche über.

Das Schlafzimmer ist kompakt und komfortabel, während der Balkon einen zusätzlichen Bereich darstellt, der sich ideal für eine Pause im Freien eignet.

Die Lage, nur wenige Schritte vom Strand entfernt und mit bequemer Nähe zu den Dienstleistungen des Zentrums, macht dieses Angebot sowohl als Ferienwohnung als auch als Investition für touristische Vermietungen besonders interessant.

Die Immobilie verfügt über eine Energiezertifizierung der Klasse A4.

Verlangter Preis: € 269.000.

Appartamento: 2 Zimmer, 1 Baeder, 46 m2.

Etage
5
Aufteilung
Eine Ebene
Katasterertrag
355 €

Dokumente bei der Agentur

Immobile dichiarato vendibile dall'agenzia

L'agenzia dichiara sotto la propria responsabilità che l'immobile è vendibile senza vincoli ostativi noti.

  • Video immobileBei Agentur
  • Conformità urbanistica/catastaleBei Agentur
  • Provenienza / attoBei Agentur
  • Altro documentoBei Agentur
  • Documentazione catastaleBei Agentur
  • Planimetria catastaleBei Agentur

Posizione e servizi

Pietra Ligure
Via Ghirardi
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Indice prezzi OMI

Zona OMI non calcolabile: coordinate immobile mancanti o fuori perimetro.

Grundriss

Schaetzung der Nebenkosten

Schaetzung berechnen
Geschaetzte Katasterbasis
44.738 €
Kaufsteuern
4126 €
Agentur + MwSt.
9845 €
Notar
2500 €
Geschaetzte Summe
16.472 €

Orientierende Schaetzung fuer den Kauf einer Zweitwohnung von privat: tatsaechliche Steuern und Notarkosten muessen von Notar oder Berater bestaetigt werden.

IMU-Schaetzung fuer Zweitwohnsitz

Geschaetzte jaehrliche IMU (2026)
680 €
Kommunaler Satz
1,14%
Bemessungsgrundlage
59.650 €

rendita x 1,05 x 160 x aliquota x quota possesso x mesi/12

Unverbindliche Schaetzung fuer einen Standard-Zweitwohnsitz, ohne Befreiungen, Ermaessigungen oder besondere Katasterfaelle. Betrag bei einem Fachmann oder der Gemeinde bestaetigen.

Offizielle Quelle · 30.10.2026

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