MB Case ImmobiliareBILOCALE RISTRUTTURATO ARREDATO A 30MT DAL MARE
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BILOCALE RISTRUTTURATO ARREDATO A 30MT DAL MARE – 269.000 €
In Pietra Ligure, in der Via Ghirardi, bieten wir eine elegante, renovierte und möblierte Zweizimmerwohnung zum Verkauf an, die sich im fünften Stock eines mit Aufzug ausgestatteten Gebäudes befindet, nur 30 Meter vom Meer entfernt.
Die etwa 46 m² große Wohnung bietet eine funktionale und angenehme Raumaufteilung: Eingang zu einem Flur, Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad und Balkon.
Die Räume sind gepflegt, gut organisiert und werden durch eine angenehme Helligkeit aufgewertet, mit Bereichen, die sofort bewohnt werden können.
Das geschmackvoll eingerichtete Wohnzimmer mit einer ansprechenden dekorativen Wand geht in die moderne, mit Elektrogeräten ausgestattete Küche über.
Das Schlafzimmer ist kompakt und komfortabel, während der Balkon einen zusätzlichen Bereich darstellt, der sich ideal für eine Pause im Freien eignet.
Die Lage, nur wenige Schritte vom Strand entfernt und mit bequemer Nähe zu den Dienstleistungen des Zentrums, macht dieses Angebot sowohl als Ferienwohnung als auch als Investition für touristische Vermietungen besonders interessant.
Die Immobilie verfügt über eine Energiezertifizierung der Klasse A4.
Verlangter Preis: € 269.000.
Appartamento: 2 Zimmer, 1 Baeder, 46 m2.
- Etage
- 5
- Aufteilung
- Eine Ebene
- Katasterertrag
- 355 €
Dokumente bei der Agentur
L'agenzia dichiara sotto la propria responsabilità che l'immobile è vendibile senza vincoli ostativi noti.
- Video immobileBei Agentur
- Conformità urbanistica/catastaleBei Agentur
- Provenienza / attoBei Agentur
- Altro documentoBei Agentur
- Documentazione catastaleBei Agentur
- Planimetria catastaleBei Agentur
Posizione e servizi
Indice prezzi OMI
Zona OMI non calcolabile: coordinate immobile mancanti o fuori perimetro.
Grundriss
Schaetzung der Nebenkosten
Schaetzung berechnen
- Geschaetzte Katasterbasis
- 44.738 €
- Kaufsteuern
- 4126 €
- Agentur + MwSt.
- 9845 €
- Notar
- 2500 €
- Geschaetzte Summe
- 16.472 €
Orientierende Schaetzung fuer den Kauf einer Zweitwohnung von privat: tatsaechliche Steuern und Notarkosten muessen von Notar oder Berater bestaetigt werden.
IMU-Schaetzung fuer Zweitwohnsitz
- Geschaetzte jaehrliche IMU (2026)
- 680 €
- Kommunaler Satz
- 1,14%
- Bemessungsgrundlage
- 59.650 €
rendita x 1,05 x 160 x aliquota x quota possesso x mesi/12
Unverbindliche Schaetzung fuer einen Standard-Zweitwohnsitz, ohne Befreiungen, Ermaessigungen oder besondere Katasterfaelle. Betrag bei einem Fachmann oder der Gemeinde bestaetigen.
Offizielle Quelle · 30.10.2026Mit dem Formular stimmen Sie zu, fuer weitere Informationen kontaktiert zu werden.