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BILOCALE RISTRUTTURATO ARREDATO A 30MT DAL MARE

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BILOCALE RISTRUTTURATO ARREDATO A 30MT DAL MARE – 269 000 €

À Pietra Ligure, Via Ghirardi, nous proposons à la vente un élégant deux-pièces rénové et meublé, situé au cinquième étage d’un immeuble desservi par un ascenseur, à seulement 30 mètres de la mer.

Le logement, d’environ 46 m², offre une distribution fonctionnelle et agréable : entrée sur dégagement, séjour avec cuisine ouverte, chambre, salle de bains et balcon.

Les pièces sont soignées, bien agencées et mises en valeur par une agréable luminosité, avec des espaces prêts à être habités immédiatement.

Le séjour, meublé avec goût et caractérisé par un agréable mur décoratif, s’intègre à la cuisine moderne et entièrement équipée.

La chambre est intime et confortable, tandis que le balcon constitue un espace supplémentaire idéal pour une pause en plein air.

La situation, à quelques pas de la plage et à proximité des services du centre, rend cette proposition particulièrement intéressante aussi bien comme résidence de vacances que comme investissement pour des locations touristiques.

Le bien est doté d’une certification énergétique de classe A4.

Prix demandé : € 269.000.

Appartamento: 2 pieces, 1 salles de bain, 46 m2.

Etage
5
Distribution
Un seul niveau
Revenu cadastral
355 €

Documents disponibles en agence

Immobile dichiarato vendibile dall'agenzia

L'agenzia dichiara sotto la propria responsabilità che l'immobile è vendibile senza vincoli ostativi noti.

  • Video immobileEn agence
  • ConformitĂ  urbanistica/catastaleEn agence
  • Provenienza / attoEn agence
  • Altro documentoEn agence
  • Documentazione catastaleEn agence
  • Planimetria catastaleEn agence

Posizione e servizi

Pietra Ligure
Via Ghirardi
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Indice prezzi OMI

Zona OMI non calcolabile: coordinate immobile mancanti o fuori perimetro.

Plan

Estimation des frais annexes

Calculer l'estimation
Base cadastrale estimee
44.738 €
Taxes d'acquisition
4126 €
Agence + TVA
9845 €
Notaire
2500 €
Total estime
16.472 €

Estimation indicative pour un achat de residence secondaire aupres d'un particulier: les taxes reelles et les frais de notaire doivent etre confirmes par un notaire ou conseiller.

Estimation IMU residence secondaire

IMU annuelle estimee (2026)
680 €
Taux communal
1,14%
Base imposable
59.650 €

rendita x 1,05 x 160 x aliquota x quota possesso x mesi/12

Estimation indicative pour une residence secondaire standard, hors exonerations, reductions ou cas cadastraux particuliers. Confirmez le montant aupres d'un professionnel ou de la commune.

Source officielle · 30/10/2026

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