MB Case ImmobiliareRustico di Charme
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Rustico di Charme – 329.000 €
Nel caratteristico borgo di Peagna, a Ceriale, proponiamo in vendita un affascinante rustico ristrutturato di 166 mq, ideale per chi desidera vivere in un contesto autentico e suggestivo, circondato dalla tranquillità del paesaggio ligure.
La proprietà si sviluppa su più livelli e offre una distribuzione funzionale degli ambienti: al piano terra troviamo una spaziosa taverna e una cantina; il piano abitativo comprende una luminosa zona giorno con cucina e accesso alla terrazza, tre camere, due servizi e ambienti di disimpegno.
Gli interni conservano il carattere tipico del rustico, con pareti in pietra a vista, dettagli caldi e un’atmosfera accogliente.
La zona giorno è ampia e piacevole, pensata per la convivialità e valorizzata dalla luce naturale e dagli affacci aperti.
Le terrazze rappresentano uno dei punti di forza della casa: spazi ideali per pranzare all’aperto, rilassarsi e godere della vista sul paesaggio circostante.
Una soluzione originale e versatile, perfetta sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze.
La proprietà è proposta a € 329.000, con classe energetica F.
Rustico: 5 camere/locali, 2 bagni, 166 m2.
- Piano
- n/d
- Distribuzione
- Su più livelli · 3 livelli
- Distribuzione interna
- Piano Terra TAVERNA Piano primo CAMERA, BAGNO Piano secondo ZONA GIORNO, CAMERETTA, TERRAZZA VISTA APERTA Piano Terzo CAMERA, SERVIZIO, DISIMPEGNO TERRAZZA
- Rendita catastale
- 1030 €
Documenti in nostro possesso
L'agenzia dichiara sotto la propria responsabilità che l'immobile è vendibile senza vincoli ostativi noti.
- Planimetria catastalePresso agenzia
- Video immobilePresso agenzia
- Provenienza / attoPresso agenzia
- Documentazione catastalePresso agenzia
- Planimetria catastalePresso agenzia
- Planimetria catastalePresso agenzia
- Planimetria catastalePresso agenzia
Posizione e servizi
Indice prezzi OMI
Zona OMI non calcolabile: coordinate immobile mancanti o fuori perimetro.
Planimetria
Preventivo spese accessorie
Calcola Preventivo
- Base catastale stimata
- 129.822 €
- Imposte di acquisto
- 11.784 €
- Agenzia + IVA
- 12.041 €
- Notaio
- 2500 €
- Totale stimato
- 26.325 €
Stima orientativa per acquisto da privato come seconda casa: le imposte reali e l'onorario notarile vanno confermati da notaio o consulente.
Stima IMU seconda casa
- IMU annua stimata (2026)
- 1973 €
- Aliquota comunale
- 1,14%
- Base imponibile
- 173.095 €
rendita x 1,05 x 160 x aliquota x quota possesso x mesi/12
Stima indicativa per seconda casa standard, senza esenzioni, riduzioni o casi catastali speciali. Verificare l'importo con un professionista o con il Comune.
Fonte istituzionale · 30/10/2026Compilando il form accetti di essere ricontattato da un agente per maggiori informazioni.