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Rustico di Charme

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Rustico di Charme – 329.000 €

Im charakteristischen Ortsteil Peagna in Ceriale bieten wir ein charmantes, renoviertes Rustico mit 166 m² zum Verkauf an, ideal für alle, die in einem authentischen und stimmungsvollen Umfeld, umgeben von der Ruhe der ligurischen Landschaft, leben möchten.

Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet eine funktionale Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiger Taverne-Raum und ein Keller; die Wohnebene umfasst einen hellen Wohnbereich mit Küche und Zugang zur Terrasse, drei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie Flure und Nebenräume.

Die Innenräume bewahren den typischen Charakter des Rustico, mit freiliegenden Steinwänden, warmen Details und einer einladenden Atmosphäre.

Der Wohnbereich ist großzügig und angenehm gestaltet, ideal für geselliges Beisammensein und durch das natürliche Licht sowie die offenen Ausblicke besonders zur Geltung gebracht.

Die Terrassen zählen zu den Stärken des Hauses: ideale Bereiche, um im Freien zu essen, sich zu entspannen und den Blick auf die umliegende Landschaft zu genießen.

Eine originelle und vielseitige Lösung, perfekt sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus.

Die Immobilie wird für € 329.000 angeboten, mit Energieklasse F.

Rustico: 5 Zimmer, 2 Baeder, 166 m2.

Etage
k.A.
Aufteilung
Mehrere Ebenen · 3 Ebenen
Interne Aufteilung
Piano Terra TAVERNA Piano primo CAMERA, BAGNO Piano secondo ZONA GIORNO, CAMERETTA, TERRAZZA VISTA APERTA Piano Terzo CAMERA, SERVIZIO, DISIMPEGNO TERRAZZA
Katasterertrag
1030 €

Dokumente bei der Agentur

Immobile dichiarato vendibile dall'agenzia

L'agenzia dichiara sotto la propria responsabilità che l'immobile è vendibile senza vincoli ostativi noti.

  • Planimetria catastaleBei Agentur
  • Video immobileBei Agentur
  • Provenienza / attoBei Agentur
  • Documentazione catastaleBei Agentur
  • Planimetria catastaleBei Agentur
  • Planimetria catastaleBei Agentur
  • Planimetria catastaleBei Agentur

Posizione e servizi

Ceriale
Via Nuova di Peagna
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Indice prezzi OMI

Zona OMI non calcolabile: coordinate immobile mancanti o fuori perimetro.

Grundriss

Planimetria piano terra
Planimetria piano terra1/4

Schaetzung der Nebenkosten

Schaetzung berechnen
Geschaetzte Katasterbasis
129.822 €
Kaufsteuern
11.784 €
Agentur + MwSt.
12.041 €
Notar
2500 €
Geschaetzte Summe
26.325 €

Orientierende Schaetzung fuer den Kauf einer Zweitwohnung von privat: tatsaechliche Steuern und Notarkosten muessen von Notar oder Berater bestaetigt werden.

IMU-Schaetzung fuer Zweitwohnsitz

Geschaetzte jaehrliche IMU (2026)
1973 €
Kommunaler Satz
1,14%
Bemessungsgrundlage
173.095 €

rendita x 1,05 x 160 x aliquota x quota possesso x mesi/12

Unverbindliche Schaetzung fuer einen Standard-Zweitwohnsitz, ohne Befreiungen, Ermaessigungen oder besondere Katasterfaelle. Betrag bei einem Fachmann oder der Gemeinde bestaetigen.

Offizielle Quelle · 30.10.2026

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