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Trilocale Attico a 50mt dal mare 599.000 €

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Trilocale Attico a 50mt dal mare 599.000 € – 599.000 €

Per il suo clima mite, l’ampia passeggiata sul lungomare, il vivace centro storico e la prossimità all’entroterra con le sue innumerevoli proposte legate a sport-natura, Albenga è il luogo ideale per chi vuole vivere il mare tutto l’anno.

Proponiamo a 50 metri dal mare, in nuova costruzione di alta qualità e design, con caratteristiche altamente tecnologiche, trilocale attico arredato.

L’appartamento posizionato al quinto e sesto piano dispone di ingresso in ampio soggiorno con angolo cottura, la vetrata scorrevole a tutta parete e a tutta altezza consente l’accesso al terrazzo vivibile (di circa 9 mq), camera matrimoniale per ospiti, bagno di servizio, camera matrimoniale patronale con bagno privato.

Dal soggiorno una comoda scala elicoidale porta al piano superiore in un vano arredato con seconda cucina e una vetrata scorrevole apre l’accesso all’ampio solarium dove è possibile posizionare una piscina.

L’intero appartamento e il solarium sono elegantemente arredati con mobili di qualità.

Completano l'immobile un box auto singolo di circa 19 mq e una cantina di 4 mq.

Appartamento: 3 camere/locali, 3 bagni, 160 m2.

Piano
5
Distribuzione
Su più livelli · 2 livelli
Distribuzione interna
ingresso, cucina, due camere, due bagni e balcone, al piano sesto: ripostiglio, disimpegno e terrazzo scoperto, box auto e cantina
Rendita catastale
516 €
Rendita pertinenze
88 €

Documenti in nostro possesso

Immobile dichiarato vendibile dall'agenzia

L'agenzia dichiara sotto la propria responsabilità che l'immobile è vendibile senza vincoli ostativi noti.

  • APE / certificato energeticoPresso agenzia
  • Planimetria catastalePresso agenzia
  • Provenienza / attoPresso agenzia
  • Conformità urbanistica/catastalePresso agenzia
  • Documentazione catastalePresso agenzia

Posizione e servizi

Albenga
Via felice chiesa 61
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Indice prezzi OMI

Zona OMI non calcolabile: coordinate immobile mancanti o fuori perimetro.

Planimetria

Preventivo spese accessorie

Calcola Preventivo
Base catastale stimata
76.149 €
Imposte di acquisto
6953 €
Agenzia + IVA
21.923 €
Notaio
2500 €
Totale stimato
31.377 €

Stima orientativa per acquisto da privato come seconda casa: le imposte reali e l'onorario notarile vanno confermati da notaio o consulente.

Stima IMU seconda casa

IMU annua stimata (2026)
920 €
Aliquota comunale
1,06%
Base imponibile
86.765 €

rendita x 1,05 x 160 x aliquota x quota possesso x mesi/12

Stima indicativa per seconda casa standard, senza esenzioni, riduzioni o casi catastali speciali. Verificare l'importo con un professionista o con il Comune.

Fonte istituzionale · 30/09/2026

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