Zuruck zu den Immobilien
Chiama ora
Logo RestartingRestarting

Trilocale Attico a 50mt dal mare 599.000 €

20260501_154645

Broschuere herunterladen mit Fotos, Grundriss und Beschreibung

Geben Sie eine gueltige Telefonnummer ein, um die Broschuere herunterzuladen. E-Mail ist optional.

Trilocale Attico a 50mt dal mare 599.000 € – 599.000 €

Aufgrund seines milden Klimas, der großzügigen Uferpromenade, der lebhaften Altstadt und der Nähe zum Hinterland mit seinen unzähligen Angeboten rund um Sport und Natur ist Albenga der ideale Ort für alle, die das Meer das ganze Jahr über genießen möchten.

Wir bieten 50 Meter vom Meer entfernt in einem hochwertigen Neubau mit anspruchsvollem Design und hochmoderner technischer Ausstattung ein möbliertes Penthouse mit drei Zimmern an.

Die im fünften und sechsten Obergeschoss gelegene Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich, der in das großzügige Wohnzimmer mit Kochnische führt.

Die raumhohe und über die gesamte Wandbreite reichende Schiebefensterfront ermöglicht den Zugang zur bewohnbaren Terrasse (ca. 9 m²), außerdem gibt es ein Gäste-Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Gästebad sowie ein Hauptschlafzimmer mit Doppelbett und eigenem Bad.

Vom Wohnzimmer führt eine bequeme Wendeltreppe in das Obergeschoss, in einen möblierten Raum mit zweiter Küche.

Eine Schiebefensterfront eröffnet den Zugang zum großzügigen Solarium, auf dem ein Pool aufgestellt werden kann.

Die gesamte Wohnung und das Solarium sind elegant mit hochwertigen Möbeln eingerichtet.

Zum Objekt gehören außerdem eine Einzelgarage von ca. 19 m² und ein Kellerraum von 4 m².

Appartamento: 3 Zimmer, 3 Baeder, 160 m2.

Etage
5
Aufteilung
Mehrere Ebenen · 2 Ebenen
Interne Aufteilung
ingresso, cucina, due camere, due bagni e balcone, al piano sesto: ripostiglio, disimpegno e terrazzo scoperto, box auto e cantina
Katasterertrag
516 €
Katasterertrag Nebeneinheiten
88 €

Dokumente bei der Agentur

Immobile dichiarato vendibile dall'agenzia

L'agenzia dichiara sotto la propria responsabilità che l'immobile è vendibile senza vincoli ostativi noti.

  • APE / certificato energeticoBei Agentur
  • Planimetria catastaleBei Agentur
  • Provenienza / attoBei Agentur
  • Conformità urbanistica/catastaleBei Agentur
  • Documentazione catastaleBei Agentur

Posizione e servizi

Albenga
Via felice chiesa 61
Apri in Google Maps

Indice prezzi OMI

Zona OMI non calcolabile: coordinate immobile mancanti o fuori perimetro.

Grundriss

Schaetzung der Nebenkosten

Schaetzung berechnen
Geschaetzte Katasterbasis
76.149 €
Kaufsteuern
6953 €
Agentur + MwSt.
21.923 €
Notar
2500 €
Geschaetzte Summe
31.377 €

Orientierende Schaetzung fuer den Kauf einer Zweitwohnung von privat: tatsaechliche Steuern und Notarkosten muessen von Notar oder Berater bestaetigt werden.

IMU-Schaetzung fuer Zweitwohnsitz

Geschaetzte jaehrliche IMU (2026)
920 €
Kommunaler Satz
1,06%
Bemessungsgrundlage
86.765 €

rendita x 1,05 x 160 x aliquota x quota possesso x mesi/12

Unverbindliche Schaetzung fuer einen Standard-Zweitwohnsitz, ohne Befreiungen, Ermaessigungen oder besondere Katasterfaelle. Betrag bei einem Fachmann oder der Gemeinde bestaetigen.

Offizielle Quelle · 30.9.2026

Mit dem Formular stimmen Sie zu, fuer weitere Informationen kontaktiert zu werden.