RestartingTrilocale Attico a 50mt dal mare 599.000 €

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Trilocale Attico a 50mt dal mare 599.000 € – 599.000 €
Aufgrund seines milden Klimas, der großzügigen Uferpromenade, der lebhaften Altstadt und der Nähe zum Hinterland mit seinen unzähligen Angeboten rund um Sport und Natur ist Albenga der ideale Ort für alle, die das Meer das ganze Jahr über genießen möchten.
Wir bieten 50 Meter vom Meer entfernt in einem hochwertigen Neubau mit anspruchsvollem Design und hochmoderner technischer Ausstattung ein möbliertes Penthouse mit drei Zimmern an.
Die im fünften und sechsten Obergeschoss gelegene Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich, der in das großzügige Wohnzimmer mit Kochnische führt.
Die raumhohe und über die gesamte Wandbreite reichende Schiebefensterfront ermöglicht den Zugang zur bewohnbaren Terrasse (ca. 9 m²), außerdem gibt es ein Gäste-Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Gästebad sowie ein Hauptschlafzimmer mit Doppelbett und eigenem Bad.
Vom Wohnzimmer führt eine bequeme Wendeltreppe in das Obergeschoss, in einen möblierten Raum mit zweiter Küche.
Eine Schiebefensterfront eröffnet den Zugang zum großzügigen Solarium, auf dem ein Pool aufgestellt werden kann.
Die gesamte Wohnung und das Solarium sind elegant mit hochwertigen Möbeln eingerichtet.
Zum Objekt gehören außerdem eine Einzelgarage von ca. 19 m² und ein Kellerraum von 4 m².
Appartamento: 3 Zimmer, 3 Baeder, 160 m2.
- Etage
- 5
- Aufteilung
- Mehrere Ebenen · 2 Ebenen
- Interne Aufteilung
- ingresso, cucina, due camere, due bagni e balcone, al piano sesto: ripostiglio, disimpegno e terrazzo scoperto, box auto e cantina
- Katasterertrag
- 516 €
- Katasterertrag Nebeneinheiten
- 88 €
Dokumente bei der Agentur
L'agenzia dichiara sotto la propria responsabilità che l'immobile è vendibile senza vincoli ostativi noti.
- APE / certificato energeticoBei Agentur
- Planimetria catastaleBei Agentur
- Provenienza / attoBei Agentur
- Conformità urbanistica/catastaleBei Agentur
- Documentazione catastaleBei Agentur
Posizione e servizi
Indice prezzi OMI
Zona OMI non calcolabile: coordinate immobile mancanti o fuori perimetro.
Grundriss
Schaetzung der Nebenkosten
Schaetzung berechnen
- Geschaetzte Katasterbasis
- 76.149 €
- Kaufsteuern
- 6953 €
- Agentur + MwSt.
- 21.923 €
- Notar
- 2500 €
- Geschaetzte Summe
- 31.377 €
Orientierende Schaetzung fuer den Kauf einer Zweitwohnung von privat: tatsaechliche Steuern und Notarkosten muessen von Notar oder Berater bestaetigt werden.
IMU-Schaetzung fuer Zweitwohnsitz
- Geschaetzte jaehrliche IMU (2026)
- 920 €
- Kommunaler Satz
- 1,06%
- Bemessungsgrundlage
- 86.765 €
rendita x 1,05 x 160 x aliquota x quota possesso x mesi/12
Unverbindliche Schaetzung fuer einen Standard-Zweitwohnsitz, ohne Befreiungen, Ermaessigungen oder besondere Katasterfaelle. Betrag bei einem Fachmann oder der Gemeinde bestaetigen.
Offizielle Quelle · 30.9.2026Mit dem Formular stimmen Sie zu, fuer weitere Informationen kontaktiert zu werden.