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Trilocale Attico a 50mt dal mare 599.000 €

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Trilocale Attico a 50mt dal mare 599.000 € – 599 000 €

Pour son climat doux, sa vaste promenade en bord de mer, son centre historique animé et sa proximité avec l’arrière-pays et ses innombrables activités liées au sport et à la nature, Albenga est le lieu idéal pour ceux qui souhaitent vivre au bord de la mer toute l’année.

Nous proposons à 50 mètres de la mer, dans une construction neuve de haute qualité et au design soigné, dotée de caractéristiques hautement technologiques, un appartement mansardé de trois pièces, meublé.

L’appartement, situé aux cinquième et sixième étages, dispose d’une entrée donnant sur un vaste séjour avec coin cuisine ; la baie vitrée coulissante sur toute la largeur et toute la hauteur permet d’accéder à la terrasse habitable (d’environ 9 m²), une chambre matrimoniale pour les invités, une salle de bains de service, ainsi qu’une chambre matrimoniale principale avec salle de bains privative.

Depuis le séjour, un confortable escalier hélicoïdal mène à l’étage supérieur, dans une pièce aménagée avec une seconde cuisine, et une baie vitrée coulissante ouvre l’accès au vaste solarium où il est possible d’installer une piscine.

L’ensemble de l’appartement et le solarium sont élégamment meublés avec du mobilier de qualité.

Le bien est complété par un garage individuel d’environ 19 m² et une cave de 4 m².

Appartamento: 3 pieces, 3 salles de bain, 160 m2.

Etage
5
Distribution
Sur plusieurs niveaux · 2 niveaux
Distribution interieure
ingresso, cucina, due camere, due bagni e balcone, al piano sesto: ripostiglio, disimpegno e terrazzo scoperto, box auto e cantina
Revenu cadastral
516 €
Revenu cadastral des annexes
88 €

Documents disponibles en agence

Immobile dichiarato vendibile dall'agenzia

L'agenzia dichiara sotto la propria responsabilità che l'immobile è vendibile senza vincoli ostativi noti.

  • APE / certificato energeticoEn agence
  • Planimetria catastaleEn agence
  • Provenienza / attoEn agence
  • Conformità urbanistica/catastaleEn agence
  • Documentazione catastaleEn agence

Posizione e servizi

Albenga
Via felice chiesa 61
Apri in Google Maps

Indice prezzi OMI

Zona OMI non calcolabile: coordinate immobile mancanti o fuori perimetro.

Plan

Estimation des frais annexes

Calculer l'estimation
Base cadastrale estimee
76.149 €
Taxes d'acquisition
6953 €
Agence + TVA
21.923 €
Notaire
2500 €
Total estime
31.377 €

Estimation indicative pour un achat de residence secondaire aupres d'un particulier: les taxes reelles et les frais de notaire doivent etre confirmes par un notaire ou conseiller.

Estimation IMU residence secondaire

IMU annuelle estimee (2026)
920 €
Taux communal
1,06%
Base imposable
86.765 €

rendita x 1,05 x 160 x aliquota x quota possesso x mesi/12

Estimation indicative pour une residence secondaire standard, hors exonerations, reductions ou cas cadastraux particuliers. Confirmez le montant aupres d'un professionnel ou de la commune.

Source officielle · 30/09/2026

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