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Bilocale Attico Vista Mare

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Bilocale Attico Vista Mare – 450.000 €

Ad Albenga, in Via Felice Chiesa 49, proponiamo elegante bilocale attico di 70 mq, disposto su due livelli e inserito in un contesto di recente realizzazione.

Situato al quarto piano con ascensore, l’immobile offre ambienti luminosi, una distribuzione funzionale e una splendida vista aperta fino al mare.

Il piano d’ingresso accoglie un soggiorno con angolo cottura, caratterizzato da ampie aperture verso l’esterno e da un piacevole balcone, oltre a una camera matrimoniale e a un bagno finestrato.

La scala interna conduce al piano superiore, dove si trovano un disimpegno, un secondo bagno e un ampio terrazzo: uno spazio ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax e per godere del panorama in ogni stagione.

La casa, nuova e in classe energetica A3, si distingue per la luminositĂ  degli ambienti e per il rapporto diretto tra zona giorno e spazi esterni.

La vista sul mare, sul verde e sul paesaggio circostante dona all’abitazione un’atmosfera piacevole e rilassante.

Completano la proprietĂ  un box auto doppio e una cantina, plus di grande praticitĂ .

Una soluzione ideale per chi desidera vivere Albenga in un’abitazione moderna, riservata e dotata di ampi spazi esterni, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla bellezza del panorama.

Appartamento: 2 camere/locali, 2 bagni, 70 m2.

Piano
4
Distribuzione
Su più livelli · 2 livelli
Distribuzione interna
ingresso in soggiorno con angolo cottura, un balcone, un bagno finestrato, una camera matrimoniale, al piano superiore presente un disimpegno, secondo bagnetto e ampio terrazzo, box auto doppio e cantina
Rendita catastale
490 €
Rendita pertinenze
72 €

Documenti in nostro possesso

Immobile dichiarato vendibile dall'agenzia

L'agenzia dichiara sotto la propria responsabilità che l'immobile è vendibile senza vincoli ostativi noti.

  • Video immobilePresso agenzia
  • Planimetria catastalePresso agenzia
  • APE / certificato energeticoPresso agenzia
  • Provenienza / attoPresso agenzia
  • ConformitĂ  urbanistica/catastalePresso agenzia
  • Documentazione catastalePresso agenzia

Posizione e servizi

Albenga
Via felice chiesa 49
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Indice prezzi OMI

Zona OMI non calcolabile: coordinate immobile mancanti o fuori perimetro.

Planimetria

Planimetria

Preventivo spese accessorie

Calcola Preventivo
Base catastale stimata
70.867 €
Imposte di acquisto
6478 €
Agenzia + IVA
16.470 €
Notaio
2500 €
Totale stimato
25.448 €

Stima orientativa per acquisto da privato come seconda casa: le imposte reali e l'onorario notarile vanno confermati da notaio o consulente.

Stima IMU seconda casa

IMU annua stimata (2026)
873 €
Aliquota comunale
1,06%
Base imponibile
82.320 €

rendita x 1,05 x 160 x aliquota x quota possesso x mesi/12

Stima indicativa per seconda casa standard, senza esenzioni, riduzioni o casi catastali speciali. Verificare l'importo con un professionista o con il Comune.

Fonte istituzionale · 30/09/2026

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