RestartingBilocale Attico Vista Mare
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Bilocale Attico Vista Mare – 450.000 €
In Albenga, in der Via Felice Chiesa 49, bieten wir eine elegante Attico-Zweizimmerwohnung mit 70 m² an, die sich über zwei Ebenen erstreckt und Teil eines kürzlich errichteten Gebäudekomplexes ist.
Die Immobilie befindet sich im vierten Stock mit Aufzug und bietet helle Räume, eine funktionale Raumaufteilung sowie einen herrlichen freien Blick bis zum Meer.
Die Eingangsebene umfasst ein Wohnzimmer mit Kochnische, das durch große Öffnungen nach außen und einen angenehmen Balkon gekennzeichnet ist, sowie ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Fensterbad.
Die interne Treppe führt in die obere Etage, wo sich ein Flur, ein zweites Badezimmer und eine großzügige Terrasse befinden: ein idealer Bereich für Mahlzeiten im Freien, entspannte Momente und um zu jeder Jahreszeit das Panorama zu genießen.
Das neue Haus der Energieeffizienzklasse A3 zeichnet sich durch die Helligkeit der Räume und die direkte Verbindung zwischen Wohnbereich und Außenflächen aus.
Der Blick auf das Meer, das Grün und die umliegende Landschaft verleiht der Wohnung eine angenehme und entspannte Atmosphäre.
Zur Immobilie gehören außerdem eine Doppelgarage und ein Keller, ein besonders praktisches Plus.
Eine ideale Lösung für alle, die Albenga in einer modernen, privaten Wohnung mit großzügigen Außenflächen genießen möchten, ohne auf den Komfort der Dienstleistungen und die Schönheit des Panoramas zu verzichten.
Appartamento: 2 Zimmer, 2 Baeder, 70 m2.
- Etage
- 4
- Aufteilung
- Mehrere Ebenen · 2 Ebenen
- Interne Aufteilung
- ingresso in soggiorno con angolo cottura, un balcone, un bagno finestrato, una camera matrimoniale, al piano superiore presente un disimpegno, secondo bagnetto e ampio terrazzo, box auto doppio e cantina
- Katasterertrag
- 490 €
- Katasterertrag Nebeneinheiten
- 72 €
Dokumente bei der Agentur
L'agenzia dichiara sotto la propria responsabilità che l'immobile è vendibile senza vincoli ostativi noti.
- Video immobileBei Agentur
- Planimetria catastaleBei Agentur
- APE / certificato energeticoBei Agentur
- Provenienza / attoBei Agentur
- Conformità urbanistica/catastaleBei Agentur
- Documentazione catastaleBei Agentur
Posizione e servizi
Indice prezzi OMI
Zona OMI non calcolabile: coordinate immobile mancanti o fuori perimetro.
Grundriss

Schaetzung der Nebenkosten
Schaetzung berechnen
- Geschaetzte Katasterbasis
- 70.867 €
- Kaufsteuern
- 6478 €
- Agentur + MwSt.
- 16.470 €
- Notar
- 2500 €
- Geschaetzte Summe
- 25.448 €
Orientierende Schaetzung fuer den Kauf einer Zweitwohnung von privat: tatsaechliche Steuern und Notarkosten muessen von Notar oder Berater bestaetigt werden.
IMU-Schaetzung fuer Zweitwohnsitz
- Geschaetzte jaehrliche IMU (2026)
- 873 €
- Kommunaler Satz
- 1,06%
- Bemessungsgrundlage
- 82.320 €
rendita x 1,05 x 160 x aliquota x quota possesso x mesi/12
Unverbindliche Schaetzung fuer einen Standard-Zweitwohnsitz, ohne Befreiungen, Ermaessigungen oder besondere Katasterfaelle. Betrag bei einem Fachmann oder der Gemeinde bestaetigen.
Offizielle Quelle · 30.9.2026Mit dem Formular stimmen Sie zu, fuer weitere Informationen kontaktiert zu werden.