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Bilocale Attico Vista Mare

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Bilocale Attico Vista Mare – 450 000 €

À Albenga, Via Felice Chiesa 49, nous proposons un élégant deux-pièces en attique de 70 m², aménagé sur deux niveaux et situé dans une résidence récemment construite.

Situé au quatrième étage avec ascenseur, le bien offre des pièces lumineuses, une distribution fonctionnelle et une splendide vue dégagée jusqu’à la mer.

Le niveau d’entrée accueille un séjour avec coin cuisine, caractérisé par de larges ouvertures vers l’extérieur et par un agréable balcon, ainsi qu’une chambre matrimoniale et une salle de bains avec fenêtre.

L’escalier intérieur mène à l’étage supérieur, où se trouvent un dégagement, une deuxième salle de bains et une grande terrasse : un espace idéal pour les repas en plein air, les moments de détente et pour profiter du panorama en toute saison.

La maison, neuve et classée A3 sur le plan énergétique, se distingue par la luminosité de ses pièces et par la relation directe entre l’espace de vie et les espaces extérieurs.

La vue sur la mer, la verdure et le paysage environnant confère à l’habitation une atmosphère agréable et relaxante.

La propriété est complétée par un double garage et une cave, des atouts très pratiques.

Une solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre à Albenga dans une habitation moderne, préservée et dotée de vastes espaces extérieurs, sans renoncer à la commodité des services et à la beauté du panorama.

Appartamento: 2 pieces, 2 salles de bain, 70 m2.

Etage
4
Distribution
Sur plusieurs niveaux · 2 niveaux
Distribution interieure
ingresso in soggiorno con angolo cottura, un balcone, un bagno finestrato, una camera matrimoniale, al piano superiore presente un disimpegno, secondo bagnetto e ampio terrazzo, box auto doppio e cantina
Revenu cadastral
490 €
Revenu cadastral des annexes
72 €

Documents disponibles en agence

Immobile dichiarato vendibile dall'agenzia

L'agenzia dichiara sotto la propria responsabilità che l'immobile è vendibile senza vincoli ostativi noti.

  • Video immobileEn agence
  • Planimetria catastaleEn agence
  • APE / certificato energeticoEn agence
  • Provenienza / attoEn agence
  • ConformitĂ  urbanistica/catastaleEn agence
  • Documentazione catastaleEn agence

Posizione e servizi

Albenga
Via felice chiesa 49
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Indice prezzi OMI

Zona OMI non calcolabile: coordinate immobile mancanti o fuori perimetro.

Plan

Planimetria

Estimation des frais annexes

Calculer l'estimation
Base cadastrale estimee
70.867 €
Taxes d'acquisition
6478 €
Agence + TVA
16.470 €
Notaire
2500 €
Total estime
25.448 €

Estimation indicative pour un achat de residence secondaire aupres d'un particulier: les taxes reelles et les frais de notaire doivent etre confirmes par un notaire ou conseiller.

Estimation IMU residence secondaire

IMU annuelle estimee (2026)
873 €
Taux communal
1,06%
Base imposable
82.320 €

rendita x 1,05 x 160 x aliquota x quota possesso x mesi/12

Estimation indicative pour une residence secondaire standard, hors exonerations, reductions ou cas cadastraux particuliers. Confirmez le montant aupres d'un professionnel ou de la commune.

Source officielle · 30/09/2026

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