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Bilocale in palazzo storico

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Bilocale in palazzo storico – 175.000 €

Nel cuore del Centro Storico di Albenga, in Via Torlaro, proponiamo in vendita un caratteristico bilocale di 65 mq inserito in un palazzo storico.

Una soluzione dal fascino autentico, ideale per chi desidera vivere l’atmosfera del borgo e avere tutti i servizi del centro a portata di mano.

L’abitazione si sviluppa su due livelli.

Al primo piano accoglie una luminosa zona giorno open-space con soggiorno e cucina, organizzata in modo funzionale e piacevole, oltre a un servizio.

Gli ambienti sono valorizzati da ampie finestre e da una distribuzione ariosa, che conferisce alla casa una piacevole sensazione di spazio.

Il soppalco ospita un disimpegno e la camera, creando una zona più raccolta e riservata rispetto alla parte living.

La scala interna e le ringhiere caratterizzano l’ambiente con un tocco distintivo, mentre le aperture contribuiscono a rendere gli spazi luminosi e accoglienti.

In buone condizioni, con riscaldamento autonomo e classe energetica E, l’immobile rappresenta una proposta interessante sia come abitazione nel centro storico sia come investimento da destinare alla locazione.

Una soluzione originale e pronta da vivere, nel contesto suggestivo di Albenga.

Appartamento: 2 camere/locali, 1 bagni, 65 m2.

Piano
1
Distribuzione
Su più livelli · 2 livelli
Distribuzione interna
Primo Piano zona giorno open-space con servizio Soppalco con disimpegno e camera
Rendita catastale
239 €

Documenti in nostro possesso

Immobile dichiarato vendibile dall'agenzia

L'agenzia dichiara sotto la propria responsabilità che l'immobile è vendibile senza vincoli ostativi noti.

  • Provenienza / attoPresso agenzia
  • APE / certificato energeticoPresso agenzia
  • Documentazione catastalePresso agenzia
  • Planimetria catastalePresso agenzia
  • BrochurePresso agenzia
  • Video immobilePresso agenzia

Posizione e servizi

Albenga
Via Torlaro
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Indice prezzi OMI

Zona OMI non calcolabile: coordinate immobile mancanti o fuori perimetro.

Planimetria

Planimetria

Preventivo spese accessorie

Calcola Preventivo
Base catastale stimata
30.096 €
Imposte di acquisto
2809 €
Agenzia + IVA
6405 €
Notaio
2500 €
Totale stimato
11.714 €

Stima orientativa per acquisto da privato come seconda casa: le imposte reali e l'onorario notarile vanno confermati da notaio o consulente.

Stima IMU seconda casa

IMU annua stimata (2026)
425 €
Aliquota comunale
1,06%
Base imponibile
40.128 €

rendita x 1,05 x 160 x aliquota x quota possesso x mesi/12

Stima indicativa per seconda casa standard, senza esenzioni, riduzioni o casi catastali speciali. Verificare l'importo con un professionista o con il Comune.

Fonte istituzionale · 30/09/2026

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