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Bilocale in palazzo storico

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Bilocale in palazzo storico – 175.000 €

Im Herzen der Altstadt von Albenga, in der Via Torlaro, bieten wir eine charakteristische Zweizimmerwohnung mit 65 m² in einem historischen Gebäude zum Verkauf an.

Eine authentische Lösung, ideal für alle, die die Atmosphäre des Ortes genießen und sämtliche Dienstleistungen des Zentrums in unmittelbarer Nähe haben möchten.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen.

Im ersten Obergeschoss befindet sich ein heller, offen gestalteter Wohnbereich mit Wohnzimmer und Küche, funktional und ansprechend angeordnet, sowie ein Bad.

Die Räume werden durch große Fenster und eine großzügige Raumaufteilung aufgewertet, die der Wohnung ein angenehmes Gefühl von Weite verleiht.

Das Zwischengeschoss beherbergt einen Flur und das Schlafzimmer und schafft damit einen abgeschlosseneren und privateren Bereich im Vergleich zum Wohnbereich.

Die Innentreppe und die Geländer verleihen dem Ambiente eine besondere Note, während die Öffnungen dazu beitragen, die Räume hell und einladend zu gestalten.

Die Immobilie befindet sich in gutem Zustand, verfügt über eine autonome Heizung und die Energieeffizienzklasse E und stellt sowohl als Wohnung in der Altstadt als auch als Anlageobjekt zur Vermietung ein interessantes Angebot dar.

Eine originelle und bezugsfertige Lösung im reizvollen Umfeld von Albenga.

Appartamento: 2 Zimmer, 1 Baeder, 65 m2.

Etage
1
Aufteilung
Mehrere Ebenen · 2 Ebenen
Interne Aufteilung
Primo Piano zona giorno open-space con servizio Soppalco con disimpegno e camera
Katasterertrag
239 €

Dokumente bei der Agentur

Immobile dichiarato vendibile dall'agenzia

L'agenzia dichiara sotto la propria responsabilità che l'immobile è vendibile senza vincoli ostativi noti.

  • Provenienza / attoBei Agentur
  • APE / certificato energeticoBei Agentur
  • Documentazione catastaleBei Agentur
  • Planimetria catastaleBei Agentur
  • BrochureBei Agentur
  • Video immobileBei Agentur

Posizione e servizi

Albenga
Via Torlaro
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Indice prezzi OMI

Zona OMI non calcolabile: coordinate immobile mancanti o fuori perimetro.

Grundriss

Planimetria

Schaetzung der Nebenkosten

Schaetzung berechnen
Geschaetzte Katasterbasis
30.096 €
Kaufsteuern
2809 €
Agentur + MwSt.
6405 €
Notar
2500 €
Geschaetzte Summe
11.714 €

Orientierende Schaetzung fuer den Kauf einer Zweitwohnung von privat: tatsaechliche Steuern und Notarkosten muessen von Notar oder Berater bestaetigt werden.

IMU-Schaetzung fuer Zweitwohnsitz

Geschaetzte jaehrliche IMU (2026)
425 €
Kommunaler Satz
1,06%
Bemessungsgrundlage
40.128 €

rendita x 1,05 x 160 x aliquota x quota possesso x mesi/12

Unverbindliche Schaetzung fuer einen Standard-Zweitwohnsitz, ohne Befreiungen, Ermaessigungen oder besondere Katasterfaelle. Betrag bei einem Fachmann oder der Gemeinde bestaetigen.

Offizielle Quelle · 30.9.2026

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