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Bilocale in palazzo storico

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Bilocale in palazzo storico – 175 000 €

Au cœur du Centre historique d’Albenga, Via Torlaro, nous proposons à la vente un charmant deux-pièces de 65 m² situé dans un palais historique.

Une solution au charme authentique, idéale pour ceux qui souhaitent vivre l’atmosphère du bourg et avoir tous les services du centre à portée de main.

Le logement se développe sur deux niveaux.

Au premier étage, il accueille une lumineuse pièce de vie ouverte avec séjour et cuisine, aménagée de manière fonctionnelle et agréable, ainsi qu’une salle de bains.

Les pièces sont mises en valeur par de grandes fenêtres et par une distribution aérée, qui confère à la maison une agréable sensation d’espace.

La mezzanine abrite un dégagement et la chambre, créant un espace plus intime et réservé par rapport à la partie séjour.

L’escalier intérieur et les garde-corps caractérisent l’environnement d’une touche distinctive, tandis que les ouvertures contribuent à rendre les espaces lumineux et accueillants.

En bon état, avec chauffage autonome et classe énergétique E, le bien représente une proposition intéressante aussi bien comme habitation dans le centre historique que comme investissement destiné à la location.

Une solution originale et prête à vivre, dans le cadre suggestif d’Albenga.

Appartamento: 2 pieces, 1 salles de bain, 65 m2.

Etage
1
Distribution
Sur plusieurs niveaux · 2 niveaux
Distribution interieure
Primo Piano zona giorno open-space con servizio Soppalco con disimpegno e camera
Revenu cadastral
239 €

Documents disponibles en agence

Immobile dichiarato vendibile dall'agenzia

L'agenzia dichiara sotto la propria responsabilità che l'immobile è vendibile senza vincoli ostativi noti.

  • Provenienza / attoEn agence
  • APE / certificato energeticoEn agence
  • Documentazione catastaleEn agence
  • Planimetria catastaleEn agence
  • BrochureEn agence
  • Video immobileEn agence

Posizione e servizi

Albenga
Via Torlaro
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Indice prezzi OMI

Zona OMI non calcolabile: coordinate immobile mancanti o fuori perimetro.

Plan

Planimetria

Estimation des frais annexes

Calculer l'estimation
Base cadastrale estimee
30.096 €
Taxes d'acquisition
2809 €
Agence + TVA
6405 €
Notaire
2500 €
Total estime
11.714 €

Estimation indicative pour un achat de residence secondaire aupres d'un particulier: les taxes reelles et les frais de notaire doivent etre confirmes par un notaire ou conseiller.

Estimation IMU residence secondaire

IMU annuelle estimee (2026)
425 €
Taux communal
1,06%
Base imposable
40.128 €

rendita x 1,05 x 160 x aliquota x quota possesso x mesi/12

Estimation indicative pour une residence secondaire standard, hors exonerations, reductions ou cas cadastraux particuliers. Confirmez le montant aupres d'un professionnel ou de la commune.

Source officielle · 30/09/2026

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