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Baita Montana

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Baita Montana – 295.000 €

TRADITIONELLE BERGVILLA

In der wunderschönen Umgebung des Dorfes Massello, eingebettet in die Ruhe der Chisone- und Germanasca-Täler, bieten wir eine exklusive, fein renovierte Villa zum Verkauf an.

Ein einzigartiges Anwesen, das die Wärme und den Stil der Bergtradition mit dem Komfort und der Eleganz modernen Designs verbindet.

Die Immobilie, an drei Seiten frei und zwischen den charakteristischen Gassen des Weilers eingebettet, zeichnet sich durch ihre großzügige Helligkeit und den Komfort der Räumlichkeiten aus.

Die wichtigsten Merkmale: • Wohnbereich: Geräumige Wohnküche und mehrere vielseitig nutzbare Räume als Wohn- und Wohnzimmer. • Schlafbereich: Große und komfortable Schlafzimmer. • Außenbereiche: Balkone und Terrassen mit einem weitläufigen und eindrucksvollen freien Blick auf die gegenüberliegenden Berge sowie ein idyllischer privater Garten – der perfekte Ort, um an Sommertagen die Ruhe zu genießen. • Grünfläche: Idyllischer privater Garten – der perfekte Ort, um an Sommertagen die Ruhe zu genießen.

Ausgezeichnetes Investitionspotenzial: Dank der großzügigen Flächen und der Raumaufteilung lässt sich die Immobilie problemlos in mehrere Wohneinheiten aufteilen.

Sie stellt eine hervorragende Gelegenheit für alle dar, die eine Tätigkeit im Bereich der Kurzzeitvermietung oder ein B&B eröffnen möchten. __________________________________________________________________________________________________ In der wunderschönen Umgebung des Dorfes Massello, eingebettet in die Ruhe der Chisone- und Germanasca-Täler, freuen wir uns, eine exklusive, fein renovierte Villa zum Verkauf anbieten zu können.

Ein einzigartiges Anwesen, das die Wärme und den Charakter traditioneller Bergarchitektur mit dem Komfort und der Eleganz modernen Designs verbindet.

Die Immobilie, an drei Seiten frei und zwischen den charakteristischen Gassen des Weilers gelegen, zeichnet sich durch ihren großzügigen natürlichen Lichteinfall und den Komfort ihrer Wohnräume aus.

Casa nel borgo: 9 Zimmer, 3 Baeder, 279 m2.

Etage
3
Aufteilung
Mehrere Ebenen · 3 Ebenen
Interne Aufteilung
Piano terra: camera, bagno, disimpegno e cantina. Ingresso indipendente Piano primo: Ingresso su soggiorno, cucina, due camere e bagno. Piano secondo: doppio soggiorno, doppia camera da letto e bagno. Area esterna con vista sulle montagne.
Katasterertrag
246 €
Katasterertrag Nebeneinheiten
0 €

Dokumente bei der Agentur

Immobile dichiarato vendibile dall'agenzia

L'agenzia dichiara sotto la propria responsabilità che l'immobile è vendibile senza vincoli ostativi noti.

  • Video immobileBei Agentur
  • Planimetria catastaleBei Agentur

Posizione e servizi

Prali
Piazza Perro 5
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Indice prezzi OMI

Zona OMI non calcolabile: coordinate immobile mancanti o fuori perimetro.

Grundriss

Planimetria catastale

Schaetzung der Nebenkosten

Schaetzung berechnen
Geschaetzte Katasterbasis
30.975 €
Kaufsteuern
2888 €
Agentur + MwSt.
14.396 €
Notar
2500 €
Geschaetzte Summe
19.784 €

Orientierende Schaetzung fuer den Kauf einer Zweitwohnung von privat: tatsaechliche Steuern und Notarkosten muessen von Notar oder Berater bestaetigt werden.

IMU-Schaetzung fuer Zweitwohnsitz

Geschaetzte jaehrliche IMU (2026)
380 €
Kommunaler Satz
0,92%
Bemessungsgrundlage
41.299 €

rendita x 1,05 x 160 x aliquota x quota possesso x mesi/12

Unverbindliche Schaetzung fuer einen Standard-Zweitwohnsitz, ohne Befreiungen, Ermaessigungen oder besondere Katasterfaelle. Betrag bei einem Fachmann oder der Gemeinde bestaetigen.

Offizielle Quelle · 30.10.2026

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