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Baita Montana

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Baita Montana – 295 000 €

VILLA TRADITIONNELLE DE MONTAGNE

Dans le cadre splendide du village de Massello, niché dans la quiétude des vallées Chisone et Germanasca, nous vous proposons à la vente une villa exclusive, finement rénovée.

Une demeure unique, capable d’allier la chaleur et le charme de la tradition montagnarde au confort et à l’élégance du design moderne.

Le bien, libre sur trois côtés et niché entre les rues caractéristiques du hameau, se distingue par sa grande luminosité et le confort de ses espaces.

Les principales caractéristiques : • Espace de vie : Spacieuse cuisine habitable et plusieurs pièces polyvalentes à usage de séjour et de salon. • Espace nuit : Chambres spacieuses et confortables. • Espaces extérieurs : Balcons et terrasses offrant une vue ouverte, vaste et suggestive sur les montagnes environnantes, ainsi qu’un jardin privé intime, l’endroit idéal pour profiter de moments de détente pendant les journées d’été. • Espace vert : Jardin privé intime, l’endroit idéal pour profiter de moments de détente pendant les journées d’été.

Excellent potentiel d’investissement : Grâce à ses grandes superficies et à la configuration des espaces, le bien se prête facilement à une division en plusieurs unités d’habitation.

Il représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent lancer une activité de location de courte durée ou un B&B. __________________________________________________________________________________________________ Dans le cadre magnifique du village de Massello, niché dans la quiétude des vallées Chisone et Germanasca, nous vous proposons à la vente une villa exclusive, finement rénovée.

Une demeure unique qui allie la chaleur et le caractère de l’architecture montagnarde traditionnelle au confort et à l’élégance du design moderne.

Le bien, libre sur trois côtés et situé parmi les rues caractéristiques du hameau, se distingue par son abondante lumière naturelle et le confort de ses espaces de vie.

Casa nel borgo: 9 pieces, 3 salles de bain, 279 m2.

Etage
3
Distribution
Sur plusieurs niveaux · 3 niveaux
Distribution interieure
Piano terra: camera, bagno, disimpegno e cantina. Ingresso indipendente Piano primo: Ingresso su soggiorno, cucina, due camere e bagno. Piano secondo: doppio soggiorno, doppia camera da letto e bagno. Area esterna con vista sulle montagne.
Revenu cadastral
246 €
Revenu cadastral des annexes
0 €

Documents disponibles en agence

Immobile dichiarato vendibile dall'agenzia

L'agenzia dichiara sotto la propria responsabilità che l'immobile è vendibile senza vincoli ostativi noti.

  • Video immobileEn agence
  • Planimetria catastaleEn agence

Posizione e servizi

Prali
Piazza Perro 5
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Indice prezzi OMI

Zona OMI non calcolabile: coordinate immobile mancanti o fuori perimetro.

Plan

Planimetria catastale

Estimation des frais annexes

Calculer l'estimation
Base cadastrale estimee
30.975 €
Taxes d'acquisition
2888 €
Agence + TVA
14.396 €
Notaire
2500 €
Total estime
19.784 €

Estimation indicative pour un achat de residence secondaire aupres d'un particulier: les taxes reelles et les frais de notaire doivent etre confirmes par un notaire ou conseiller.

Estimation IMU residence secondaire

IMU annuelle estimee (2026)
380 €
Taux communal
0,92%
Base imposable
41.299 €

rendita x 1,05 x 160 x aliquota x quota possesso x mesi/12

Estimation indicative pour une residence secondaire standard, hors exonerations, reductions ou cas cadastraux particuliers. Confirmez le montant aupres d'un professionnel ou de la commune.

Source officielle · 30/10/2026

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