ABIEMMEBaita Montana
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Baita Montana – 295 000 €
VILLA TRADITIONNELLE DE MONTAGNE
Dans le cadre splendide du village de Massello, niché dans la quiétude des vallées Chisone et Germanasca, nous vous proposons à la vente une villa exclusive, finement rénovée.
Une demeure unique, capable d’allier la chaleur et le charme de la tradition montagnarde au confort et à l’élégance du design moderne.
Le bien, libre sur trois côtés et niché entre les rues caractéristiques du hameau, se distingue par sa grande luminosité et le confort de ses espaces.
Les principales caractéristiques : • Espace de vie : Spacieuse cuisine habitable et plusieurs pièces polyvalentes à usage de séjour et de salon. • Espace nuit : Chambres spacieuses et confortables. • Espaces extérieurs : Balcons et terrasses offrant une vue ouverte, vaste et suggestive sur les montagnes environnantes, ainsi qu’un jardin privé intime, l’endroit idéal pour profiter de moments de détente pendant les journées d’été. • Espace vert : Jardin privé intime, l’endroit idéal pour profiter de moments de détente pendant les journées d’été.
Excellent potentiel d’investissement : Grâce à ses grandes superficies et à la configuration des espaces, le bien se prête facilement à une division en plusieurs unités d’habitation.
Il représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent lancer une activité de location de courte durée ou un B&B. __________________________________________________________________________________________________ Dans le cadre magnifique du village de Massello, niché dans la quiétude des vallées Chisone et Germanasca, nous vous proposons à la vente une villa exclusive, finement rénovée.
Une demeure unique qui allie la chaleur et le caractère de l’architecture montagnarde traditionnelle au confort et à l’élégance du design moderne.
Le bien, libre sur trois côtés et situé parmi les rues caractéristiques du hameau, se distingue par son abondante lumière naturelle et le confort de ses espaces de vie.
Casa nel borgo: 9 pieces, 3 salles de bain, 279 m2.
- Etage
- 3
- Distribution
- Sur plusieurs niveaux · 3 niveaux
- Distribution interieure
- Piano terra: camera, bagno, disimpegno e cantina. Ingresso indipendente Piano primo: Ingresso su soggiorno, cucina, due camere e bagno. Piano secondo: doppio soggiorno, doppia camera da letto e bagno. Area esterna con vista sulle montagne.
- Revenu cadastral
- 246 €
- Revenu cadastral des annexes
- 0 €
Documents disponibles en agence
L'agenzia dichiara sotto la propria responsabilità che l'immobile è vendibile senza vincoli ostativi noti.
- Video immobileEn agence
- Planimetria catastaleEn agence
Posizione e servizi
Indice prezzi OMI
Zona OMI non calcolabile: coordinate immobile mancanti o fuori perimetro.
Plan

Estimation des frais annexes
Calculer l'estimation
- Base cadastrale estimee
- 30.975 €
- Taxes d'acquisition
- 2888 €
- Agence + TVA
- 14.396 €
- Notaire
- 2500 €
- Total estime
- 19.784 €
Estimation indicative pour un achat de residence secondaire aupres d'un particulier: les taxes reelles et les frais de notaire doivent etre confirmes par un notaire ou conseiller.
Estimation IMU residence secondaire
- IMU annuelle estimee (2026)
- 380 €
- Taux communal
- 0,92%
- Base imposable
- 41.299 €
rendita x 1,05 x 160 x aliquota x quota possesso x mesi/12
Estimation indicative pour une residence secondaire standard, hors exonerations, reductions ou cas cadastraux particuliers. Confirmez le montant aupres d'un professionnel ou de la commune.
Source officielle · 30/10/2026En remplissant le formulaire, vous acceptez d'etre recontacte par un agent.