Terug naar woningen
Chiama ora
Logo ABIEMMEABIEMME

Baita Montana

Video bekijken

Brochure downloaden met Foto's, Plattegrond en Beschrijving

Vul een geldig telefoonnummer in om de brochure te downloaden. E-mail is optioneel.

Baita Montana – € 295.000

TRADITIONELE BERGVILLA

In de prachtige omgeving van het dorp Massello, ondergedompeld in de rust van de Chisone- en Germanascavalleien, bieden wij een exclusieve, zorgvuldig gerenoveerde villa te koop aan.

Een unieke woning die de warmte en de charme van de traditionele bergarchitectuur weet te combineren met het comfort en de elegantie van een modern design.

Het pand, aan drie zijden vrijstaand en gelegen tussen de karakteristieke straten van het gehucht, onderscheidt zich door de grote lichtinval en het comfort van de vertrekken.

De belangrijkste kenmerken: • Woonruimte: Ruime woonkeuken en meerdere veelzijdige vertrekken die kunnen worden gebruikt als woonkamer en salon. • Nachtgedeelte: Ruime en comfortabele slaapkamers. • Buitenruimtes: Balkons en terrassen die een weids en sfeervol vrij uitzicht bieden op de tegenoverliggende bergen, evenals een intieme privé tuin, de perfecte plek om op zomerse dagen te genieten van ontspanning. • Groene ruimte: Intieme privé tuin, de perfecte plek om op zomerse dagen te genieten van ontspanning.

Uitstekend investeringspotentieel: Dankzij de ruime oppervlaktes en de indeling van de ruimtes leent het pand zich uitstekend voor opsplitsing in meerdere wooneenheden.

Het vormt een uitstekende mogelijkheid voor wie een activiteit voor kortetermijnverhuur of een B&B wil starten. __________________________________________________________________________________________________ In de prachtige omgeving van het dorp Massello, genesteld in de rustige omgeving van de Chisone- en Germanascavalleien, bieden wij een exclusieve, zorgvuldig gerenoveerde villa te koop aan.

Een unieke woning die de warmte en het karakter van de traditionele bergarchitectuur combineert met het comfort en de elegantie van een modern design.

Het pand, aan drie zijden vrijstaand en gelegen tussen de karakteristieke straten van het gehucht, onderscheidt zich door de overvloedige natuurlijke lichtinval en het comfort van de leefruimtes.

Casa nel borgo: 9 kamers, 3 badkamers, 279 m2.

Verdieping
3
Indeling
Meerdere niveaus · 3 niveaus
Interne indeling
Piano terra: camera, bagno, disimpegno e cantina. Ingresso indipendente Piano primo: Ingresso su soggiorno, cucina, due camere e bagno. Piano secondo: doppio soggiorno, doppia camera da letto e bagno. Area esterna con vista sulle montagne.
Kadastraal inkomen
246 €
Kadastraal inkomen bijgebouwen
0 €

Documenten bij het makelaarskantoor

Immobile dichiarato vendibile dall'agenzia

L'agenzia dichiara sotto la propria responsabilità che l'immobile è vendibile senza vincoli ostativi noti.

  • Video immobileBij kantoor
  • Planimetria catastaleBij kantoor

Posizione e servizi

Prali
Piazza Perro 5
Apri in Google Maps

Indice prezzi OMI

Zona OMI non calcolabile: coordinate immobile mancanti o fuori perimetro.

Plattegrond

Planimetria catastale

Raming bijkomende kosten

Raming berekenen
Geschatte kadastrale basis
30.975 €
Aankoopbelastingen
2888 €
Makelaar + btw
14.396 €
Notaris
2500 €
Geschat totaal
19.784 €

Indicatieve raming voor aankoop van een tweede woning van een particulier: werkelijke belastingen en notariskosten moeten door notaris of adviseur worden bevestigd.

IMU-raming tweede woning

Geschatte jaarlijkse IMU (2026)
380 €
Gemeentelijk tarief
0,92%
Belastbare basis
41.299 €

rendita x 1,05 x 160 x aliquota x quota possesso x mesi/12

Indicatieve raming voor een standaard tweede woning, zonder vrijstellingen, verminderingen of bijzondere kadastrale situaties. Controleer het bedrag bij een professional of de gemeente.

Officiele bron · 30-10-2026

Door het formulier te versturen gaat u akkoord om gecontacteerd te worden.