ABIEMMEBaita Montana
Brochure downloaden met Foto's, Plattegrond en Beschrijving
Baita Montana – € 295.000
TRADITIONELE BERGVILLA
In de prachtige omgeving van het dorp Massello, ondergedompeld in de rust van de Chisone- en Germanascavalleien, bieden wij een exclusieve, zorgvuldig gerenoveerde villa te koop aan.
Een unieke woning die de warmte en de charme van de traditionele bergarchitectuur weet te combineren met het comfort en de elegantie van een modern design.
Het pand, aan drie zijden vrijstaand en gelegen tussen de karakteristieke straten van het gehucht, onderscheidt zich door de grote lichtinval en het comfort van de vertrekken.
De belangrijkste kenmerken: • Woonruimte: Ruime woonkeuken en meerdere veelzijdige vertrekken die kunnen worden gebruikt als woonkamer en salon. • Nachtgedeelte: Ruime en comfortabele slaapkamers. • Buitenruimtes: Balkons en terrassen die een weids en sfeervol vrij uitzicht bieden op de tegenoverliggende bergen, evenals een intieme privé tuin, de perfecte plek om op zomerse dagen te genieten van ontspanning. • Groene ruimte: Intieme privé tuin, de perfecte plek om op zomerse dagen te genieten van ontspanning.
Uitstekend investeringspotentieel: Dankzij de ruime oppervlaktes en de indeling van de ruimtes leent het pand zich uitstekend voor opsplitsing in meerdere wooneenheden.
Het vormt een uitstekende mogelijkheid voor wie een activiteit voor kortetermijnverhuur of een B&B wil starten. __________________________________________________________________________________________________ In de prachtige omgeving van het dorp Massello, genesteld in de rustige omgeving van de Chisone- en Germanascavalleien, bieden wij een exclusieve, zorgvuldig gerenoveerde villa te koop aan.
Een unieke woning die de warmte en het karakter van de traditionele bergarchitectuur combineert met het comfort en de elegantie van een modern design.
Het pand, aan drie zijden vrijstaand en gelegen tussen de karakteristieke straten van het gehucht, onderscheidt zich door de overvloedige natuurlijke lichtinval en het comfort van de leefruimtes.
Casa nel borgo: 9 kamers, 3 badkamers, 279 m2.
- Verdieping
- 3
- Indeling
- Meerdere niveaus · 3 niveaus
- Interne indeling
- Piano terra: camera, bagno, disimpegno e cantina. Ingresso indipendente Piano primo: Ingresso su soggiorno, cucina, due camere e bagno. Piano secondo: doppio soggiorno, doppia camera da letto e bagno. Area esterna con vista sulle montagne.
- Kadastraal inkomen
- 246 €
- Kadastraal inkomen bijgebouwen
- 0 €
Documenten bij het makelaarskantoor
L'agenzia dichiara sotto la propria responsabilità che l'immobile è vendibile senza vincoli ostativi noti.
- Video immobileBij kantoor
- Planimetria catastaleBij kantoor
Posizione e servizi
Indice prezzi OMI
Zona OMI non calcolabile: coordinate immobile mancanti o fuori perimetro.
Plattegrond

Raming bijkomende kosten
Raming berekenen
- Geschatte kadastrale basis
- 30.975 €
- Aankoopbelastingen
- 2888 €
- Makelaar + btw
- 14.396 €
- Notaris
- 2500 €
- Geschat totaal
- 19.784 €
Indicatieve raming voor aankoop van een tweede woning van een particulier: werkelijke belastingen en notariskosten moeten door notaris of adviseur worden bevestigd.
IMU-raming tweede woning
- Geschatte jaarlijkse IMU (2026)
- 380 €
- Gemeentelijk tarief
- 0,92%
- Belastbare basis
- 41.299 €
rendita x 1,05 x 160 x aliquota x quota possesso x mesi/12
Indicatieve raming voor een standaard tweede woning, zonder vrijstellingen, verminderingen of bijzondere kadastrale situaties. Controleer het bedrag bij een professional of de gemeente.
Officiele bron · 30-10-2026Door het formulier te versturen gaat u akkoord om gecontacteerd te worden.