Cascinale in centro storico a Govone

CHARME, PANORAMABLICK, GESCHICHTE

EIN PRIVATES DOMIZIL IM HISTORISCHEN ZENTRUM Im Herzen des historischen Zentrums von Govone, inmitten der sanften Hügel des Roero, stellt dieses repräsentative Bauernhaus aus dem 19.

Jahrhundert eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt dar.

Das aus Ziegeln errichtete Anwesen mit authentischen historischen Details bewahrt den gesamten Charme eines historischen Wohnsitzes.

Der unabhängige Innenhof, der mit originalen Steinen gepflastert ist, gewährleistet Privatsphäre und Ruhe

RÄUMLICHKEITEN FÜR DAS TÄGLICHE LEBEN Das Bauernhaus erstreckt sich über drei Ebenen und beherbergt derzeit vier unabhängige Wohneinheiten, darunter einen bereits als Bed & Breakfast betriebenen Bereich.

Diese Aufteilung macht es ideal für Familien, die komfortabel wohnen möchten, oder für all jene, die nach einer flexiblen Homeoffice-Lösung suchen, mit der Möglichkeit, Kunden oder Gäste über einen separaten Eingang zu empfangen, ohne die Privatsphäre der Hauptwohnbereiche zu beeinträchtigen

FLEXIBEL FÜR MEHRERE HAUSHALTE Dank seiner Aufteilung kann das Anwesen mit einfachen Renovierungsarbeiten im Innenbereich problemlos in ein Zweifamilienhaus umgewandelt werden

FÜR DIE PROFESSIONELLE NUTZUNG GEEIGNET Mit einem vollständig unabhängigen straßenseitigen Eingang und großzügigen Innenräumen eignet sich ein Teil des Anwesens hervorragend als privates Büro oder Studio für Berufstätige, die ihre Arbeit vom Privatleben trennen möchten und dabei den historischen Charme des Wohnsitzes genießen

PRAKTISCHE UND VIELSEITIGE RÄUMLICHKEITEN Die Innenräume sind großzügig und funktional: Kleinere Keller können als praktische Abstellräume dienen, während die beiden Kellertavernen mit ihren wunderschönen Ziegelgewölbedecken weitere Möglichkeiten bieten – von Hobbyräumen bis hin zu Bereichen für gesellige Stunden –, ohne jemals den ursprünglichen Charakter des Anwesens zu verlieren

PRIVATER INNENHOF UND PANORAMABLICK Das Anwesen wird durch einen großen, sehr privaten Innenhof, einen überdachten Bereich, eine Panoramaterrasse, die ideal zum Sonnenbaden ist, sowie eine Grünfläche auf Höhe der Taverne vervollständigt und bietet Privatsphäre in einer perfekten Umgebung, um die Sonnenuntergänge über den Hügeln zu genießen