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Appartamento adatto per investimento

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Appartamento adatto per investimento – 140.000 €

Abiemme-consulenti per l'immobile propone in vendita appartamento monolocale a Sesto San Giovanni nelle immediate vicinanze del centro cittadino, situato a circa 200 mt dalla fermata della metropolitana Sesto Rondò (Linea Rossa) da cui si raggiunge in 20 minuti direttamente il centro di Milano (Piazza Duomo/Piazza San Babila).

Comodo ai servizi di prima necessità siti nelle immediate vicinanze (supermercati, scuole, parchi pubblici, banche, uffici postali) ed ai comuni nord dell'hinterland (stazione Sesto FS a circa 10 minuti attraverso la quale si raggiunge Monza e la Brianza).

L'unità immobiliare è sita al piano quarto di un condominio in buono stato manutentivo; il palazzo è dotato di tripla ascensore e di servizio di portineria.

L’appartamento, oggetto di recente ristrutturazione risalente al 2022, si presenta in buone condizioni interne con pavimenti in ceramica, serramenti in PVC doppi vetri e cucina e servizio igienico completamente ristrutturati.

Soluzione ideale per investimento in locazione (vicinanza all'università Bicocca e Ospedale Niguarda) e per affitti brevi. -- Abiemme-Real Estate offers for sale studio apartment in Sesto San Giovanni, close to the city center, located approximately 200 meters from the Sesto Rondò metro station (Red Line), which takes you directly to Milan's city center (Piazza Duomo/Piazza San Babila) in 20 minutes.

Convenient to essential services in the immediate proximity (supermarkets, schools, public parks, banks, post offices) and the northern hinterland (Sesto FS station is approximately 10 minutes away, providing access to Monza and Brianza).

The property is located on the fourth floor of a well-maintained condominium; the building features a triple elevator and concierge service.

The apartment, recently renovated in 2022, is in good internal condition with ceramic floors, double-glazed PVC windows, and a completely renovated kitchen and bathroom.

Ideal solution for rental investment close to Bicocca University and Niguarda

Appartamento: 1 camere/locali, 1 bagni, 30 m2.

Piano
4
Distribuzione
Unico livello
Rendita catastale
232 €

Documenti in nostro possesso

Immobile dichiarato vendibile dall'agenzia

L'agenzia dichiara sotto la propria responsabilità che l'immobile è vendibile senza vincoli ostativi noti.

  • Video immobilePresso agenzia
  • Planimetria catastalePresso agenzia

Posizione e servizi

Sesto San Giovanni
Via Modena 1
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Indice prezzi OMI

Zona OMI non calcolabile: coordinate immobile mancanti o fuori perimetro.

Planimetria

Planimetria Catastale

Preventivo spese accessorie

Calcola Preventivo
Base catastale stimata
29.232 €
Imposte di acquisto
2731 €
Agenzia + IVA
8540 €
Notaio
2500 €
Totale stimato
13.771 €

Stima orientativa per acquisto da privato come seconda casa: le imposte reali e l'onorario notarile vanno confermati da notaio o consulente.

Stima IMU seconda casa

IMU annua stimata (2026)
413 €
Aliquota comunale
1,06%
Base imponibile
38.976 €

rendita x 1,05 x 160 x aliquota x quota possesso x mesi/12

Stima indicativa per seconda casa standard, senza esenzioni, riduzioni o casi catastali speciali. Verificare l'importo con un professionista o con il Comune.

Fonte istituzionale · 30/10/2026

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