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Appartamento adatto per investimento

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Appartamento adatto per investimento – 140.000 €

Abiemme-Consulenti per Immobilien bietet eine Einzimmerwohnung in Sesto San Giovanni zum Verkauf an, in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums und etwa 200 m von der U-Bahn-Station Sesto Rondò (Rote Linie) entfernt, von der aus man das Zentrum von Mailand (Piazza Duomo/Piazza San Babila) direkt in 20 Minuten erreicht.

Bequem zu den in unmittelbarer Nähe gelegenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Schulen, öffentliche Parks, Banken, Postämter) sowie zu den nördlichen Gemeinden des Umlands (Bahnhof Sesto FS in etwa 10 Minuten erreichbar, von dort aus gelangt man nach Monza und in die Brianza).

Die Immobilieneinheit befindet sich im vierten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses; das Gebäude verfügt über drei Aufzüge und einen Portierservice.

Die Wohnung, die kürzlich im Jahr 2022 renoviert wurde, befindet sich in einem guten inneren Zustand und verfügt über Keramikböden, PVC-Fenster mit Doppelverglasung sowie eine vollständig renovierte Küche und ein vollständig renoviertes Badezimmer.

Ideale Lösung als Kapitalanlage zur Vermietung (Nähe zur Universität Bicocca und zum Krankenhaus Niguarda) sowie für Kurzzeitvermietungen. -- Abiemme-Real Estate bietet eine Einzimmerwohnung in Sesto San Giovanni zum Verkauf an, in der Nähe des Stadtzentrums und etwa 200 Meter von der U-Bahn-Station Sesto Rondò (Rote Linie) entfernt, von der aus man das Mailänder Stadtzentrum (Piazza Duomo/Piazza San Babila) in 20 Minuten direkt erreicht.

Bequem zu den in unmittelbarer Nähe gelegenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Schulen, öffentliche Parks, Banken, Postämter) sowie zum nördlichen Umland (der Bahnhof Sesto FS ist etwa 10 Minuten entfernt und bietet Zugang zu Monza und der Brianza).

Die Immobilie befindet sich im vierten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses; das Gebäude verfügt über drei Aufzüge und einen Portierservice.

Die Wohnung, die kürzlich im Jahr 2022 renoviert wurde, befindet sich in einem guten inneren Zustand und verfügt über Keramikböden, PVC-Fenster mit Doppelverglasung sowie eine vollständig renovierte Küche und ein vollständig renoviertes Badezimmer.

Ideale Lösung als Kapitalanlage zur Vermietung in der Nähe der Universität Bicocca und des Krankenhauses Niguarda

Appartamento: 1 Zimmer, 1 Baeder, 30 m2.

Etage
4
Aufteilung
Eine Ebene
Katasterertrag
232 €

Dokumente bei der Agentur

Immobile dichiarato vendibile dall'agenzia

L'agenzia dichiara sotto la propria responsabilità che l'immobile è vendibile senza vincoli ostativi noti.

  • Video immobileBei Agentur
  • Planimetria catastaleBei Agentur

Posizione e servizi

Sesto San Giovanni
Via Modena 1
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Indice prezzi OMI

Zona OMI non calcolabile: coordinate immobile mancanti o fuori perimetro.

Grundriss

Planimetria Catastale

Schaetzung der Nebenkosten

Schaetzung berechnen
Geschaetzte Katasterbasis
29.232 €
Kaufsteuern
2731 €
Agentur + MwSt.
8540 €
Notar
2500 €
Geschaetzte Summe
13.771 €

Orientierende Schaetzung fuer den Kauf einer Zweitwohnung von privat: tatsaechliche Steuern und Notarkosten muessen von Notar oder Berater bestaetigt werden.

IMU-Schaetzung fuer Zweitwohnsitz

Geschaetzte jaehrliche IMU (2026)
413 €
Kommunaler Satz
1,06%
Bemessungsgrundlage
38.976 €

rendita x 1,05 x 160 x aliquota x quota possesso x mesi/12

Unverbindliche Schaetzung fuer einen Standard-Zweitwohnsitz, ohne Befreiungen, Ermaessigungen oder besondere Katasterfaelle. Betrag bei einem Fachmann oder der Gemeinde bestaetigen.

Offizielle Quelle · 30.10.2026

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