ABIEMMEAppartamento adatto per investimento
Broschuere herunterladen mit Fotos, Grundriss und Beschreibung
Appartamento adatto per investimento – 140.000 €
Abiemme-Consulenti per Immobilien bietet eine Einzimmerwohnung in Sesto San Giovanni zum Verkauf an, in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums und etwa 200 m von der U-Bahn-Station Sesto Rondò (Rote Linie) entfernt, von der aus man das Zentrum von Mailand (Piazza Duomo/Piazza San Babila) direkt in 20 Minuten erreicht.
Bequem zu den in unmittelbarer Nähe gelegenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Schulen, öffentliche Parks, Banken, Postämter) sowie zu den nördlichen Gemeinden des Umlands (Bahnhof Sesto FS in etwa 10 Minuten erreichbar, von dort aus gelangt man nach Monza und in die Brianza).
Die Immobilieneinheit befindet sich im vierten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses; das Gebäude verfügt über drei Aufzüge und einen Portierservice.
Die Wohnung, die kürzlich im Jahr 2022 renoviert wurde, befindet sich in einem guten inneren Zustand und verfügt über Keramikböden, PVC-Fenster mit Doppelverglasung sowie eine vollständig renovierte Küche und ein vollständig renoviertes Badezimmer.
Ideale Lösung als Kapitalanlage zur Vermietung (Nähe zur Universität Bicocca und zum Krankenhaus Niguarda) sowie für Kurzzeitvermietungen. -- Abiemme-Real Estate bietet eine Einzimmerwohnung in Sesto San Giovanni zum Verkauf an, in der Nähe des Stadtzentrums und etwa 200 Meter von der U-Bahn-Station Sesto Rondò (Rote Linie) entfernt, von der aus man das Mailänder Stadtzentrum (Piazza Duomo/Piazza San Babila) in 20 Minuten direkt erreicht.
Bequem zu den in unmittelbarer Nähe gelegenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Schulen, öffentliche Parks, Banken, Postämter) sowie zum nördlichen Umland (der Bahnhof Sesto FS ist etwa 10 Minuten entfernt und bietet Zugang zu Monza und der Brianza).
Die Immobilie befindet sich im vierten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses; das Gebäude verfügt über drei Aufzüge und einen Portierservice.
Die Wohnung, die kürzlich im Jahr 2022 renoviert wurde, befindet sich in einem guten inneren Zustand und verfügt über Keramikböden, PVC-Fenster mit Doppelverglasung sowie eine vollständig renovierte Küche und ein vollständig renoviertes Badezimmer.
Ideale Lösung als Kapitalanlage zur Vermietung in der Nähe der Universität Bicocca und des Krankenhauses Niguarda
Appartamento: 1 Zimmer, 1 Baeder, 30 m2.
- Etage
- 4
- Aufteilung
- Eine Ebene
- Katasterertrag
- 232 €
Dokumente bei der Agentur
L'agenzia dichiara sotto la propria responsabilità che l'immobile è vendibile senza vincoli ostativi noti.
- Video immobileBei Agentur
- Planimetria catastaleBei Agentur
Posizione e servizi
Indice prezzi OMI
Zona OMI non calcolabile: coordinate immobile mancanti o fuori perimetro.
Grundriss

Schaetzung der Nebenkosten
Schaetzung berechnen
- Geschaetzte Katasterbasis
- 29.232 €
- Kaufsteuern
- 2731 €
- Agentur + MwSt.
- 8540 €
- Notar
- 2500 €
- Geschaetzte Summe
- 13.771 €
Orientierende Schaetzung fuer den Kauf einer Zweitwohnung von privat: tatsaechliche Steuern und Notarkosten muessen von Notar oder Berater bestaetigt werden.
IMU-Schaetzung fuer Zweitwohnsitz
- Geschaetzte jaehrliche IMU (2026)
- 413 €
- Kommunaler Satz
- 1,06%
- Bemessungsgrundlage
- 38.976 €
rendita x 1,05 x 160 x aliquota x quota possesso x mesi/12
Unverbindliche Schaetzung fuer einen Standard-Zweitwohnsitz, ohne Befreiungen, Ermaessigungen oder besondere Katasterfaelle. Betrag bei einem Fachmann oder der Gemeinde bestaetigen.
Offizielle Quelle · 30.10.2026Mit dem Formular stimmen Sie zu, fuer weitere Informationen kontaktiert zu werden.