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Appartamento adatto per investimento

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Appartamento adatto per investimento – 140 000 €

Abiemme-consulenti per l'immobile propose à la vente un appartement d'une pièce à Sesto San Giovanni, à proximité immédiate du centre-ville, situé à environ 200 m de la station de métro Sesto Rondò (Ligne Rouge), depuis laquelle le centre de Milan (Piazza Duomo/Piazza San Babila) est accessible directement en 20 minutes.

À proximité des services de première nécessité situés dans les environs immédiats (supermarchés, écoles, parcs publics, banques, bureaux de poste) ainsi que des communes du nord de l'arrière-pays (la gare de Sesto FS se trouve à environ 10 minutes et permet de rejoindre Monza et la Brianza).

Le bien immobilier est situé au quatrième étage d'une copropriété en bon état d'entretien ; l'immeuble est équipé de trois ascenseurs et d'un service de conciergerie.

L'appartement, récemment rénové en 2022, se présente en bon état intérieur, avec des sols en céramique, des huisseries en PVC à double vitrage, ainsi qu'une cuisine et une salle de bains entièrement rénovées.

Solution idéale pour un investissement locatif (proximité de l'université Bicocca et de l'hôpital Niguarda) et pour des locations de courte durée. -- Abiemme-Real Estate propose à la vente un appartement d'une pièce à Sesto San Giovanni, à proximité du centre-ville, situé à environ 200 mètres de la station de métro Sesto Rondò (Ligne Rouge), qui permet de rejoindre directement le centre de Milan (Piazza Duomo/Piazza San Babila) en 20 minutes.

À proximité des services essentiels situés dans les environs immédiats (supermarchés, écoles, parcs publics, banques, bureaux de poste) et de l'arrière-pays du nord (la gare de Sesto FS se trouve à environ 10 minutes et permet de rejoindre Monza et la Brianza).

Le bien est situé au quatrième étage d'une copropriété bien entretenue ; l'immeuble dispose de trois ascenseurs et d'un service de conciergerie.

L'appartement, récemment rénové en 2022, est en bon état intérieur, avec des sols en céramique, des fenêtres en PVC à double vitrage, ainsi qu'une cuisine et une salle de bains entièrement rénovées.

Solution idéale pour un investissement locatif à proximité de l'université Bicocca et de l'hôpital Niguarda

Appartamento: 1 pieces, 1 salles de bain, 30 m2.

Etage
4
Distribution
Un seul niveau
Revenu cadastral
232 €

Documents disponibles en agence

Immobile dichiarato vendibile dall'agenzia

L'agenzia dichiara sotto la propria responsabilità che l'immobile è vendibile senza vincoli ostativi noti.

  • Video immobileEn agence
  • Planimetria catastaleEn agence

Posizione e servizi

Sesto San Giovanni
Via Modena 1
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Indice prezzi OMI

Zona OMI non calcolabile: coordinate immobile mancanti o fuori perimetro.

Plan

Planimetria Catastale

Estimation des frais annexes

Calculer l'estimation
Base cadastrale estimee
29.232 €
Taxes d'acquisition
2731 €
Agence + TVA
8540 €
Notaire
2500 €
Total estime
13.771 €

Estimation indicative pour un achat de residence secondaire aupres d'un particulier: les taxes reelles et les frais de notaire doivent etre confirmes par un notaire ou conseiller.

Estimation IMU residence secondaire

IMU annuelle estimee (2026)
413 €
Taux communal
1,06%
Base imposable
38.976 €

rendita x 1,05 x 160 x aliquota x quota possesso x mesi/12

Estimation indicative pour une residence secondaire standard, hors exonerations, reductions ou cas cadastraux particuliers. Confirmez le montant aupres d'un professionnel ou de la commune.

Source officielle · 30/10/2026

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