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Villa singola nel cuore delle Langhe

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Villa singola nel cuore delle Langhe – 450.000 €

INDIPENDENZA, VISTA PANORAMICA, PRIVACY Prenotate un incontro per una visita e un confronto sul prezzo, anche con un vostro tecnico di fiducia.

UNA POSIZIONE STRATEGICA TRA CENTRO STORICO E SERVIZI La villa libera su quattro lati, unisce il fascino di essere a pochi passi dal centro di Verduno alla massima comodità logistica.

UNA VISTA QUOTIDIANA SULLE LANGHE Il terrazzo principale è un vero e proprio affaccio privilegiato sulle Langhe.

Da qui si gode di una vista panoramica diretta sui vigneti. -------- INDEPENDENCE, OPEN VIEWS, PRIVACY A STRATEGIC LOCATION BETWEEN THE HISTORIC CENTER AND KEY AMENITIES This detached villa, free on all four sides, combines the charm of being just a short walk from Verduno’s historic center with excellent logistical convenience.

Its immediate proximity to Verduno Hospital makes it an attractive solution for those seeking a residence close to the area’s main service hubs

EVERYDAY VIEWS OVER THE LANGHE HILLS The main terrace offers a truly privileged outlook over the Langhe hills.

From here, you can enjoy uninterrupted panoramic views of the vineyards, a natural landscape that changes beautifully with the seasons.

Below the terrace, the private garden provides a secluded and sheltered space, ideal for relaxing outdoors in complete privacy

AN EXCELLENT OPPORTUNITY FOR PROFESSIONALS The strategic proximity to the new hospital makes this home particularly suitable for doctors and healthcare executives who wish to eliminate inefficiencies related to long daily commutes, ensuring optimal and immediate time management

A SECURE INVESTMENT IN A GROWING MARKET Verduno currently represents a solid and dynamic location within the local real estate market.

Industry data confirms a strongly positive trend with no downturns, making the purchase of this property not only a lifestyle choice but also a strategic investment.

The rarity of independent properties with this level of customization potential ensures long-term value retention and growth.

Villa: 4 camere/locali, 1 bagni, 279 m2.

Piano
1
Distribuzione
Su più livelli · 2 livelli
Rendita catastale
434 €
Rendita pertinenze
63 €

Documenti in nostro possesso

Immobile dichiarato vendibile dall'agenzia

L'agenzia dichiara sotto la propria responsabilità che l'immobile è vendibile senza vincoli ostativi noti.

  • Planimetria catastalePresso agenzia

Posizione e servizi

Verduno
Via Commendator Schiavino 20
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Indice prezzi OMI

Zona OMI non calcolabile: coordinate immobile mancanti o fuori perimetro.

Planimetria

Planimetria

Preventivo spese accessorie

Calcola Preventivo
Base catastale stimata
62.622 €
Imposte di acquisto
5736 €
Agenzia + IVA
21.960 €
Notaio
2500 €
Totale stimato
30.196 €

Stima orientativa per acquisto da privato come seconda casa: le imposte reali e l'onorario notarile vanno confermati da notaio o consulente.

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