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Villa singola nel cuore delle Langhe

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Villa singola nel cuore delle Langhe – 450.000 €

UNABHÄNGIGKEIT, PANORAMABLICK, PRIVATSPHÄRE Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin sowie ein Gespräch über den Preis, gerne auch gemeinsam mit einem Techniker Ihres Vertrauens.

EINE STRATEGISCHE LAGE ZWISCHEN HISTORISCHEM ZENTRUM UND VERSORGUNGSEINRICHTUNGEN Die an vier Seiten freistehende Villa verbindet den Charme, nur wenige Schritte vom Zentrum von Verduno entfernt zu sein, mit maximalem logistischem Komfort.

EIN TÄGLICHER BLICK AUF DIE LANGHE Die Hauptterrasse bietet einen wahrhaft privilegierten Ausblick auf die Langhe.

Von hier aus genießt man einen direkten Panoramablick auf die Weinberge. -------- UNABHÄNGIGKEIT, WEITE AUSBLICKE, PRIVATSPHÄRE

EINE STRATEGISCHE LAGE ZWISCHEN HISTORISCHEM ZENTRUM UND WICHTIGEN VERSORGUNGSEINRICHTUNGEN Diese an allen vier Seiten freistehende Villa verbindet den Charme, nur wenige Gehminuten vom historischen Zentrum von Verduno entfernt zu sein, mit hervorragender logistischer Bequemlichkeit.

Die unmittelbare Nähe zum Verduno Hospital macht sie zu einer attraktiven Lösung für alle, die einen Wohnsitz in der Nähe der wichtigsten Versorgungszentren der Gegend suchen.

TÄGLICHE AUSBLICKE AUF DIE HÜGEL DER LANGHE Die Hauptterrasse bietet einen wahrhaft privilegierten Ausblick auf die Hügel der Langhe.

Von hier aus genießt man einen ununterbrochenen Panoramablick auf die Weinberge, eine Naturlandschaft, die sich im Laufe der Jahreszeiten auf wunderbare Weise verändert.

Unterhalb der Terrasse bietet der private Garten einen abgeschiedenen und geschützten Bereich, der ideal ist, um sich im Freien in vollkommener Privatsphäre zu entspannen.

EINE HERVORRAGENDE GELEGENHEIT FÜR BERUFSTÄTIGE Die strategische Nähe zum neuen Krankenhaus macht dieses Haus besonders geeignet für Ärzte und Führungskräfte im Gesundheitswesen, die Ineffizienzen durch lange tägliche Arbeitswege vermeiden und so ein optimales und unmittelbares Zeitmanagement gewährleisten möchten.

EINE SICHERE INVESTITION IN EINEM WACHSENDEN MARKT Verduno stellt derzeit einen soliden und dynamischen Standort innerhalb des lokalen Immobilienmarktes dar.

Branchendaten bestätigen einen stark positiven Trend ohne Rückgänge, wodurch der Kauf dieser Immobilie nicht nur zu einer Lebensentscheidung, sondern auch zu einer strategischen Investition wird.

Die Seltenheit unabhängiger Immobilien mit diesem Maß an individuellem Gestaltungspotenzial gewährleistet langfristig den Werterhalt und Wertzuwachs.

Villa: 4 Zimmer, 1 Baeder, 279 m2.

Etage
1
Aufteilung
Mehrere Ebenen · 2 Ebenen
Katasterertrag
434 €
Katasterertrag Nebeneinheiten
63 €

Dokumente bei der Agentur

Immobile dichiarato vendibile dall'agenzia

L'agenzia dichiara sotto la propria responsabilità che l'immobile è vendibile senza vincoli ostativi noti.

  • Planimetria catastaleBei Agentur

Posizione e servizi

Verduno
Via Commendator Schiavino 20
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Indice prezzi OMI

Zona OMI non calcolabile: coordinate immobile mancanti o fuori perimetro.

Grundriss

Planimetria

Schaetzung der Nebenkosten

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Geschaetzte Katasterbasis
62.622 €
Kaufsteuern
5736 €
Agentur + MwSt.
21.960 €
Notar
2500 €
Geschaetzte Summe
30.196 €

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