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Villa singola nel cuore delle Langhe

06AI

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Villa singola nel cuore delle Langhe – 450 000 €

INDÉPENDANCE, VUE PANORAMIQUE, INTIMITÉ Prenez rendez-vous pour une visite et un échange sur le prix, également avec votre propre technicien de confiance.

UNE POSITION STRATÉGIQUE ENTRE LE CENTRE HISTORIQUE ET LES SERVICES La villa, indépendante sur quatre côtés, réunit le charme d’être à quelques pas du centre de Verduno et un maximum de commodité logistique.

UNE VUE QUOTIDIENNE SUR LES LANGHE La terrasse principale offre un véritable point de vue privilégié sur les Langhe.

D’ici, on profite d’une vue panoramique directe sur les vignobles. -------- INDÉPENDANCE, VUES DÉGAGÉES, INTIMITÉ UNE POSITION STRATÉGIQUE ENTRE LE CENTRE HISTORIQUE ET LES SERVICES ESSENTIELS Cette villa indépendante sur quatre côtés allie le charme d’être à quelques pas du centre historique de Verduno à une excellente commodité logistique.

Sa proximité immédiate avec l’hôpital de Verduno en fait une solution attrayante pour ceux qui recherchent une résidence proche des principaux pôles de services de la région.

UNE VUE QUOTIDIENNE SUR LES COLLINES DES LANGHE La terrasse principale offre un véritable point de vue privilégié sur les collines des Langhe.

D’ici, vous pourrez profiter d’une vue panoramique ininterrompue sur les vignobles, un paysage naturel qui se transforme magnifiquement au fil des saisons.

En contrebas de la terrasse, le jardin privé offre un espace isolé et abrité, idéal pour se détendre en plein air en toute intimité.

UNE EXCELLENTE OPPORTUNITÉ POUR LES PROFESSIONNELS La proximité stratégique du nouvel hôpital rend cette maison particulièrement adaptée aux médecins et aux cadres du secteur de la santé qui souhaitent éliminer les inefficacités liées aux longs trajets quotidiens, en garantissant une gestion optimale et immédiate du temps.

UN INVESTISSEMENT SÛR SUR UN MARCHÉ EN PLEINE CROISSANCE Verduno représente actuellement un emplacement solide et dynamique sur le marché immobilier local.

Les données du secteur confirment une tendance fortement positive, sans baisse, faisant de l’achat de ce bien non seulement un choix de vie, mais aussi un investissement stratégique.

La rareté des biens indépendants offrant un tel potentiel de personnalisation garantit la préservation et la croissance de leur valeur à long terme.

Villa: 4 pieces, 1 salles de bain, 279 m2.

Etage
1
Distribution
Sur plusieurs niveaux · 2 niveaux
Revenu cadastral
434 €
Revenu cadastral des annexes
63 €

Documents disponibles en agence

Immobile dichiarato vendibile dall'agenzia

L'agenzia dichiara sotto la propria responsabilità che l'immobile è vendibile senza vincoli ostativi noti.

  • Planimetria catastaleEn agence

Posizione e servizi

Verduno
Via Commendator Schiavino 20
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Indice prezzi OMI

Zona OMI non calcolabile: coordinate immobile mancanti o fuori perimetro.

Plan

Planimetria

Estimation des frais annexes

Calculer l'estimation
Base cadastrale estimee
62.622 €
Taxes d'acquisition
5736 €
Agence + TVA
21.960 €
Notaire
2500 €
Total estime
30.196 €

Estimation indicative pour un achat de residence secondaire aupres d'un particulier: les taxes reelles et les frais de notaire doivent etre confirmes par un notaire ou conseiller.

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