Villa unifamiliare San Damiano d'Asti

Cascina in San Luigi: Das perfekte Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und Komfort

In erhöhter Lage mit einem atemberaubenden Ausblick über die Hügel von Govone gelegen, ist dieses Bauernhaus die Antwort für alle, die keine Kompromisse zwischen Natur, Platz und Dienstleistungen eingehen möchten.

Diese Immobilie erfüllt ganz konkret spezifische Bedürfnisse: - SIE SUCHEN VOLLSTÄNDIGE PRIVATSPHÄRE, OHNE AUF KOMFORT ZU VERZICHTEN? Die Immobilie ist über eine Privatstraße erreichbar: keine Durchgangsrechte und kein Lärm.

Sie werden inmitten von Ruhe leben und zugleich die Sicherheit genießen, das bewohnte Zentrum und alle notwendigen Dienstleistungen (Schulen, Banken, Geschäfte) in wenigen Minuten erreichen zu können. - SIE TRÄUMEN VON EINEM AUSSENBEREICH, DEN SIE JEDEN TAG NUTZEN KÖNNEN? Der Garten vor dem Haus ist das Herz des geselligen Beisammenseins.

Er ist der perfekte Ort für Mittag- und Abendessen im Freien in vollkommener Ruhe, wo der Genuss am Tisch mit einem unbezahlbaren Panoramablick auf die umliegenden Hügel verbunden wird. - SIE BENÖTIGEN EINEN PROFESSIONELLEN ODER KREATIVEN ARBEITSBEREICH? Vergessen Sie Behelfslösungen.

Im ersten Obergeschoss befindet sich ein eigener Arbeitsbereich mit großen Glasflächen.

Sie können im Homeoffice in natürlichem Licht und in Ruhe arbeiten, mit einem Panorama, das den Geist belebt und die Produktivität fördert. - SIE BENÖTIGEN EINE GARAGE, DIE VIEL MEHR ALS NUR EIN STELLPLATZ IST? Die großzügig bemessene Garage ist eine echte logistische Ressource: Die Höhe und die Fläche ermöglichen das Unterstellen eines Wohnmobils; alternativ kann sie in eine ausgestattete Werkstatt für Heimwerkerarbeiten und Ihre sperrigeren Hobbys umgewandelt werden. - SIE WÜNSCHEN SICH EIN „GRÜNERES“ UND NACHHALTIGERES LEBEN? Mit über 10.000 m² Grundstück (1 ha) haben Sie ausreichend Platz, um einen Obstgarten, einen Gemüsegarten mit Produkten aus der näheren Umgebung oder einen sicheren Park anzulegen, in dem Ihre Kinder und Tiere frei laufen können. - SIE LIEBEN GASTFREUNDSCHAFT UND TRADITION? Das Erdgeschoss ist auf gemeinsames Beisammensein ausgelegt: Ein heller Salon und ein Entspannungsbereich mit Kamin empfangen Ihre Gäste in einer warmen Atmosphäre, während der unterirdische Keller der ideale Raum ist, um die großen Weine der Region sorgfältig zu lagern.

_______________________________________________________________________________________ In erhöhter Panoramalage mit Blick auf die sanften Hügel von Govone gelegen, bietet dieses charmante Bauernhaus eine ideale Lösung für alle, die eine harmonische Verbindung von Natur, Raum und modernem Komfort suchen.

Die Immobilie ist auf unterschiedliche Bedürfnisse des Lebensstils ausgerichtet: - PRIVATSPHÄRE OHNE ABGESCHIEDENHEIT: ZUFAHRT ÜBER EINE PRIVATSTRASSE.

Das Bauernhaus garantiert vollkommene Ruhe, ohne Durchgangsrecht und ohne störenden Verkehrslärm.

Gleichzeitig liegt es nur wenige Minuten vom Ortszentrum und den wichtigsten Einrichtungen entfernt, darunter Schulen, Banken und Geschäfte. - AUSSENWOHNEN AUF HÖCHSTEM NIVEAU.

Der Vorgarten dient als echter Treffpunkt – perfekt für entspannte Mittag- und Abendessen im Freien, bei denen Sie in vollkommener Ruhe atemberaubende Ausblicke auf die umliegenden Hügel genießen können. - EIN EIGENER ARBEITSBEREICH MIT AUSBLICK.

Im ersten Obergeschoss bietet ein helles Arbeitszimmer mit großen Glasfenstern die ideale Umgebung für die Arbeit im Homeoffice oder kreative Tätigkeiten.

Es ist von natürlichem Licht erfüllt und bietet inspirierende Ausblicke, die sowohl Konzentration als auch Wohlbefinden fördern. - EINE VIELSEITIGE UND GERÄUMIGE GARAGE.

Die großzügig bemessene Garage ist mehr als nur ein Stellplatz: Dank ihrer ausreichenden Höhe kann sie problemlos ein Wohnmobil aufnehmen oder in eine vollständig ausgestattete Werkstatt für Hobbys und Heimwerkerprojekte umgewandelt werden. - PLATZ FÜR EINEN NACHHALTIGEN LEBENSSTIL.

Mit über 10.000 m² Grundstück (1 Hektar) bietet die Immobilie unzählige Möglichkeiten: von der Schaffung