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QUADRILOCALE ALASSIO-MOGLIO

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QUADRILOCALE ALASSIO-MOGLIO – 185.000 €

Im charakteristischen Ortsteil Moglio in Alassio bieten wir eine 72 m² große Wohnung im ersten Obergeschoss mit angenehmem Meerblick und einer gut nutzbaren Terrasse zum Verkauf an.

Eine ideale Lösung für alle, die in einer ruhigen Gegend wohnen möchten, umgeben vom Charme des Dorfes, ohne auf die Nähe zu Alassio und seinen Stränden verzichten zu müssen.

Der Eingangsbereich führt zu einer Raumaufteilung mit vier Zimmern, die hell und gut miteinander verbunden sind.

Die drei Terrassen stellen eines der besonderen Merkmale der Immobilie dar: angenehme Außenbereiche, die durch den Blick auf das Meer aufgewertet werden und sich perfekt eignen, um entspannte Momente zu verbringen.

Die Wohnung verfügt außerdem über eine separate Küche, ein Badezimmer und vielseitig nutzbare Räume, die sich leicht an die eigenen Wohnbedürfnisse anpassen lassen.

Die großzügigen Fenster sorgen für viel natürliches Licht und bieten reizvolle Ausblicke auf die umliegende Landschaft.

Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet interessante Möglichkeiten zur Aufwertung sowie die Freiheit, ein maßgeschneidertes Zuhause zu schaffen – sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienimmobilie.

Das Angebot wird durch die Lage im ersten Obergeschoss in einem Gebäude ohne Aufzug abgerundet.

Energieeffizienzklasse G.

Kaufpreis: € 185.000.

Appartamento: 4 Zimmer, 1 Baeder, 72 m2.

Etage
1
Aufteilung
Eine Ebene
Katasterertrag
788 €

Dokumente bei der Agentur

Vendibilità in fase di dichiarazione agenzia

La scheda è pubblicata, ma la dichiarazione di vendibilità non è ancora stata confermata dall'agenzia.

  • Video immobileBei Agentur
  • Planimetria catastaleBei Agentur
  • Provenienza / attoBei Agentur
  • Documentazione catastaleBei Agentur

Posizione e servizi

Alassio
Via Tonnarotti
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Indice prezzi OMI

Zona OMI non calcolabile: coordinate immobile mancanti o fuori perimetro.

Grundriss

Planimetria

Schaetzung der Nebenkosten

Schaetzung berechnen
Geschaetzte Katasterbasis
99.238 €
Kaufsteuern
9031 €
Agentur + MwSt.
6771 €
Notar
2500 €
Geschaetzte Summe
18.302 €

Orientierende Schaetzung fuer den Kauf einer Zweitwohnung von privat: tatsaechliche Steuern und Notarkosten muessen von Notar oder Berater bestaetigt werden.

IMU-Schaetzung fuer Zweitwohnsitz

Geschaetzte jaehrliche IMU (2026)
1508 €
Kommunaler Satz
1,14%
Bemessungsgrundlage
132.317 €

rendita x 1,05 x 160 x aliquota x quota possesso x mesi/12

Unverbindliche Schaetzung fuer einen Standard-Zweitwohnsitz, ohne Befreiungen, Ermaessigungen oder besondere Katasterfaelle. Betrag bei einem Fachmann oder der Gemeinde bestaetigen.

Offizielle Quelle · 30.10.2026

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