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Castelvecchio di Rocca Barbena Casa di paese

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Castelvecchio di Rocca Barbena Casa di paese – 55.000 €

Im charakteristischen Dorf Castelvecchio di Rocca Barbena, im Gebiet Vecersio, bieten wir ein etwa 125 m² großes Dorfhaus an – ideal für alle, die in einer authentischen und reizvollen Umgebung leben möchten, umgeben von der Ruhe der ligurischen Hügel und weiten Ausblicken über das Tal.

Die Immobilie erstreckt sich ĂĽber mehrere Ebenen.

Im ersten Obergeschoss befindet sich die Wohnung, bestehend aus Eingangsbereich, Küche, Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, Bad und einer angenehmen, gepflasterten Terrasse – hell und geschützt, perfekt, um Zeit im Freien zu verbringen.

Die Raumaufteilung bietet eine gute Grundlage, um ein behagliches und individuell gestaltetes Zuhause zu schaffen.

Im darüberliegenden Geschoss befindet sich ein in mehrere Räume unterteilter Dachboden, während das Erdgeschoss durch einen Lagerraum und einen Geräteschuppen ergänzt wird.

Die Nebenflächen stellen einen konkreten Vorteil für alle dar, die eine Lösung mit Möglichkeiten zur Organisation und Unterbringung suchen.

Die Immobilie ist renovierungsbedĂĽrftig und eignet sich fĂĽr ein Aufwertungsprojekt, das den Charme des Mauerwerks des Dorfes, den freien Ausblick und die Ruhe der Umgebung zur Geltung bringen kann.

Ein interessantes Angebot als Wohnen im GrĂĽnen, Ferienhaus oder Kapitalanlage.

Energieklasse G.

Geforderter Preis: € 55.000.

Appartamento: 6 Zimmer, 1 Baeder, 125 m2.

Etage
3
Aufteilung
Mehrere Ebenen · 3 Ebenen
Interne Aufteilung
Piano terra, magazzino rimessa attrezzi Piano primo appartamento con terrazza Piano ultimo sottotetto
Katasterertrag
302 €
Katasterertrag Nebeneinheiten
99 €

Dokumente bei der Agentur

Immobile dichiarato vendibile dall'agenzia

L'agenzia dichiara sotto la propria responsabilità che l'immobile è vendibile senza vincoli ostativi noti.

  • Video immobileBei Agentur
  • Planimetria catastaleBei Agentur
  • Provenienza / attoBei Agentur
  • Documentazione catastaleBei Agentur

Posizione e servizi

Castelvecchio di Rocca Barbena
Via Maggiore
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Indice prezzi OMI

Zona OMI non calcolabile: coordinate immobile mancanti o fuori perimetro.

Grundriss

Planimetria

Schaetzung der Nebenkosten

Schaetzung berechnen
Geschaetzte Katasterbasis
50.589 €
Kaufsteuern
4653 €
Agentur + MwSt.
2013 €
Notar
2500 €
Geschaetzte Summe
9166 €

Orientierende Schaetzung fuer den Kauf einer Zweitwohnung von privat: tatsaechliche Steuern und Notarkosten muessen von Notar oder Berater bestaetigt werden.

Bei Immobilien unter 100.000 Euro wird die Provision als fester Pauschalbetrag angewendet; Endbetrag mit der Agentur bestaetigen.

IMU-Schaetzung fuer Zweitwohnsitz

Geschaetzte jaehrliche IMU (2026)
538 €
Kommunaler Satz
1,06%
Bemessungsgrundlage
50.758 €

rendita x 1,05 x 160 x aliquota x quota possesso x mesi/12

Unverbindliche Schaetzung fuer einen Standard-Zweitwohnsitz, ohne Befreiungen, Ermaessigungen oder besondere Katasterfaelle. Betrag bei einem Fachmann oder der Gemeinde bestaetigen.

Offizielle Quelle · 30.10.2026

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