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Castelvecchio di Rocca Barbena Casa di paese

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Castelvecchio di Rocca Barbena Casa di paese – 55 000 €

Dans le charmant village de Castelvecchio di Rocca Barbena, dans le quartier de Vecersio, nous proposons une maison de village d’environ 125 m², idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre authentique et évocateur, entouré par le calme des collines ligures et offrant de vastes panoramas sur la vallée.

La propriété s’étend sur plusieurs niveaux.

Au premier étage se trouve l’appartement, composé d’une entrée, d’une cuisine, d’un séjour, de trois chambres, d’une salle de bains et d’une agréable terrasse dallée, lumineuse et intime, parfaite pour passer des moments en plein air.

La distribution des pièces offre une bonne base pour créer une maison accueillante et personnalisée.

À l’étage supérieur se trouve un grenier aménagé en plusieurs pièces, tandis qu’au rez-de-chaussée, la propriété est complétée par un débarras et une remise à outils.

Les espaces annexes représentent un avantage concret pour ceux qui recherchent une solution offrant des possibilités d’organisation et de rangement.

Le bien est à rénover et se prête à un projet de valorisation capable de mettre en valeur le charme des murs du village, la vue dégagée et la tranquillité du cadre.

Une proposition intéressante comme habitation au cœur de la nature, maison de vacances ou investissement.

Classe énergétique G.

Prix demandé : € 55.000.

Appartamento: 6 pieces, 1 salles de bain, 125 m2.

Etage
3
Distribution
Sur plusieurs niveaux · 3 niveaux
Distribution interieure
Piano terra, magazzino rimessa attrezzi Piano primo appartamento con terrazza Piano ultimo sottotetto
Revenu cadastral
302 €
Revenu cadastral des annexes
99 €

Documents disponibles en agence

Immobile dichiarato vendibile dall'agenzia

L'agenzia dichiara sotto la propria responsabilità che l'immobile è vendibile senza vincoli ostativi noti.

  • Video immobileEn agence
  • Planimetria catastaleEn agence
  • Provenienza / attoEn agence
  • Documentazione catastaleEn agence

Posizione e servizi

Castelvecchio di Rocca Barbena
Via Maggiore
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Indice prezzi OMI

Zona OMI non calcolabile: coordinate immobile mancanti o fuori perimetro.

Plan

Planimetria

Estimation des frais annexes

Calculer l'estimation
Base cadastrale estimee
50.589 €
Taxes d'acquisition
4653 €
Agence + TVA
2013 €
Notaire
2500 €
Total estime
9166 €

Estimation indicative pour un achat de residence secondaire aupres d'un particulier: les taxes reelles et les frais de notaire doivent etre confirmes par un notaire ou conseiller.

Pour les biens sous 100 000 euros, la commission est appliquee comme forfait fixe; montant final a confirmer avec l'agence.

Estimation IMU residence secondaire

IMU annuelle estimee (2026)
538 €
Taux communal
1,06%
Base imposable
50.758 €

rendita x 1,05 x 160 x aliquota x quota possesso x mesi/12

Estimation indicative pour une residence secondaire standard, hors exonerations, reductions ou cas cadastraux particuliers. Confirmez le montant aupres d'un professionnel ou de la commune.

Source officielle · 30/10/2026

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