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Albenga Bilocale fronte mare con terrazze e vista Gallinara

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Albenga Bilocale fronte mare con terrazze e vista Gallinara – 299.000 €

A soli 5 minuti da Alassio, proponiamo in vendita uno splendido bilocale fronte mare con terrazze e vista panoramica sull’Isola Gallinara.

L’appartamento si trova al secondo piano di una palazzina servita da ascensore e dispone di una superficie commerciale di circa 60 m², di cui 50 m² calpestabili.

La doppia esposizione e l’orientamento aperto garantiscono un’eccellente luminosità naturale durante tutto il giorno.

Gli ambienti, accoglienti e ben organizzati, comprendono una luminosa zona giorno open space con divano letto, una camera matrimoniale riservata e confortevole e un bagno completo con doccia.

Il vero punto di forza della proprietà sono i due spazi esterni esclusivi.

La terrazza principale, affacciata direttamente sul mare, regala una suggestiva vista panoramica sull’Isola Gallinara ed è ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax e aperitivi al tramonto.

La seconda terrazza, esposta verso il monte, offre ulteriore spazio da vivere in ogni stagione.

L’immobile viene venduto completo di arredamento ed elettrodomestici ed è quindi pronto per essere abitato fin da subito.

Il sistema di climatizzazione caldo/freddo con pompa di calore garantisce comfort durante tutto l’anno.

Classe energetica D.

Grazie alla posizione fronte mare, alla vicinanza ad Alassio e alla presenza delle due terrazze, questo appartamento rappresenta una soluzione ideale come casa vacanze in Liguria, seconda casa al mare oppure investimento immobiliare destinato alle locazioni turistiche.

Possibilità di acquistare separatamente un comodo box auto.

Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita.

MB Case Immobiliare – La tua casa al mare, a pochi minuti da Alassio.

Appartamento: 2 camere/locali, 1 bagni, 60 m2.

Piano
2
Distribuzione
Unico livello
Rendita catastale
442 €

Documenti in nostro possesso

Immobile dichiarato vendibile dall'agenzia

L'agenzia dichiara sotto la propria responsabilità che l'immobile è vendibile senza vincoli ostativi noti.

  • Video immobilePresso agenzia
  • APE / certificato energeticoPresso agenzia
  • Planimetria catastalePresso agenzia
  • Conformità urbanistica/catastalePresso agenzia
  • Provenienza / attoPresso agenzia
  • Documentazione catastalePresso agenzia
  • Altro documentoPresso agenzia

Posizione e servizi

Albenga
Via Michelagelo Buonarroti
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Indice prezzi OMI

Zona OMI non calcolabile: coordinate immobile mancanti o fuori perimetro.

Planimetria

Planimetria

Preventivo spese accessorie

Calcola Preventivo
Base catastale stimata
55.638 €
Imposte di acquisto
5107 €
Agenzia + IVA
10.943 €
Notaio
2500 €
Totale stimato
18.551 €

Stima orientativa per acquisto da privato come seconda casa: le imposte reali e l'onorario notarile vanno confermati da notaio o consulente.

Stima IMU seconda casa

IMU annua stimata (2026)
786 €
Aliquota comunale
1,06%
Base imponibile
74.184 €

rendita x 1,05 x 160 x aliquota x quota possesso x mesi/12

Stima indicativa per seconda casa standard, senza esenzioni, riduzioni o casi catastali speciali. Verificare l'importo con un professionista o con il Comune.

Fonte istituzionale · 30/09/2026

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