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Albenga Bilocale fronte mare con terrazze e vista Gallinara

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Albenga Bilocale fronte mare con terrazze e vista Gallinara – 299 000 €

À seulement 5 minutes d’Alassio, nous proposons à la vente un magnifique deux-pièces face à la mer avec terrasses et vue panoramique sur l’île Gallinara.

L’appartement se trouve au deuxième étage d’un immeuble desservi par ascenseur et dispose d’une surface commerciale d’environ 60 m², dont 50 m² habitables.

La double exposition et l’orientation dégagée garantissent une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée.

Les espaces, accueillants et bien organisés, comprennent une lumineuse pièce de vie ouverte avec canapé-lit, une chambre double indépendante et confortable ainsi qu’une salle de bains complète avec douche.

Le véritable atout de la propriété réside dans ses deux espaces extérieurs privatifs.

La terrasse principale, donnant directement sur la mer, offre une vue panoramique évocatrice sur l’île Gallinara et est idéale pour les repas en plein air, les moments de détente et les apéritifs au coucher du soleil.

La seconde terrasse, orientée vers la montagne, offre un espace supplémentaire à profiter en toute saison.

Le bien est vendu entièrement meublé et équipé d’appareils électroménagers et est donc prêt à être habité immédiatement.

Le système de climatisation chaud/froid avec pompe à chaleur garantit un confort tout au long de l’année.

Classe énergétique D.

Grâce à sa situation face à la mer, à sa proximité d’Alassio et à la présence des deux terrasses, cet appartement représente une solution idéale comme maison de vacances en Ligurie, résidence secondaire au bord de la mer ou investissement immobilier destiné à la location touristique.

Possibilité d’acheter séparément un box de stationnement pratique.

Contactez-nous pour recevoir davantage d’informations ou pour prendre rendez-vous pour une visite.

MB Case Immobiliare – Votre maison au bord de la mer, à quelques minutes d’Alassio.

Appartamento: 2 pieces, 1 salles de bain, 60 m2.

Etage
2
Distribution
Un seul niveau
Revenu cadastral
442 €

Documents disponibles en agence

Immobile dichiarato vendibile dall'agenzia

L'agenzia dichiara sotto la propria responsabilità che l'immobile è vendibile senza vincoli ostativi noti.

  • Video immobileEn agence
  • APE / certificato energeticoEn agence
  • Planimetria catastaleEn agence
  • Conformità urbanistica/catastaleEn agence
  • Provenienza / attoEn agence
  • Documentazione catastaleEn agence
  • Altro documentoEn agence

Posizione e servizi

Albenga
Via Michelagelo Buonarroti
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Indice prezzi OMI

Zona OMI non calcolabile: coordinate immobile mancanti o fuori perimetro.

Plan

Planimetria

Estimation des frais annexes

Calculer l'estimation
Base cadastrale estimee
55.638 €
Taxes d'acquisition
5107 €
Agence + TVA
10.943 €
Notaire
2500 €
Total estime
18.551 €

Estimation indicative pour un achat de residence secondaire aupres d'un particulier: les taxes reelles et les frais de notaire doivent etre confirmes par un notaire ou conseiller.

Estimation IMU residence secondaire

IMU annuelle estimee (2026)
786 €
Taux communal
1,06%
Base imposable
74.184 €

rendita x 1,05 x 160 x aliquota x quota possesso x mesi/12

Estimation indicative pour une residence secondaire standard, hors exonerations, reductions ou cas cadastraux particuliers. Confirmez le montant aupres d'un professionnel ou de la commune.

Source officielle · 30/09/2026

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