MB Case ImmobiliareAlbenga Bilocale Fronte Mare
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Albenga Bilocale Fronte Mare – 299.000 €
Proponiamo in vendita un luminoso bilocale fronte mare con vista sull’Isola Gallinara, ideale come casa vacanze o come immobile da destinare alle locazioni turistiche.
Situato al secondo piano di una palazzina con ascensore, l’appartamento offre una superficie commerciale di 60 m², di cui 50 m² calpestabili, e ambienti ben distribuiti.
La zona giorno open space dispone di un comodo divano letto, mentre la camera matrimoniale ospita anche un letto a castello con due ulteriori posti letto e gode dell’accesso a un terrazzino privato.
Completa gli interni un bagno con doccia.
I punti di forza della proprietà sono le due terrazze, una principale fronte mare con vista panoramica sull’Isola Gallinara e una seconda lato monte: spazi da vivere per una colazione all’aperto, una cena estiva o un momento di relax.
L’appartamento si presenta in eccellenti condizioni, senza necessità di lavori, ed è venduto completamente arredato, con elettrodomestici inclusi.
La doppia esposizione favorisce la luminosità degli ambienti, mentre la climatizzazione con pompa di calore assicura comfort durante tutto l’anno.
Classe energetica D.
È inoltre disponibile un box auto acquistabile separatamente, il cui prezzo non è incluso nella vendita dell’appartamento.
Una soluzione pronta da abitare per chi cerca un bilocale vista mare con terrazze, ascensore e spazi adatti anche ad accogliere gli ospiti.
Contatta la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita.
Appartamento: 2 camere/locali, 1 bagni, 60 m2.
- Piano
- 2
- Distribuzione
- Unico livello
- Rendita catastale
- 442 €
- Spese condominiali
- 140 € / mese
Documenti in nostro possesso
L'agenzia dichiara sotto la propria responsabilità che l'immobile è vendibile senza vincoli ostativi noti.
- Video immobilePresso agenzia
- APE / certificato energeticoPresso agenzia
- Planimetria catastalePresso agenzia
- Conformità urbanistica/catastalePresso agenzia
- Provenienza / attoPresso agenzia
- Documentazione catastalePresso agenzia
- Altro documentoPresso agenzia
Posizione e servizi
Indice prezzi OMI
Zona OMI non calcolabile: coordinate immobile mancanti o fuori perimetro.
Planimetria
Preventivo spese accessorie
Calcola Preventivo
- Base catastale stimata
- 55.638 €
- Imposte di acquisto
- 5107 €
- Agenzia + IVA
- 10.943 €
- Notaio
- 2500 €
- Totale stimato
- 18.551 €
Stima orientativa per acquisto da privato come seconda casa: le imposte reali e l'onorario notarile vanno confermati da notaio o consulente.
Stima IMU seconda casa
- IMU annua stimata (2026)
- 786 €
- Aliquota comunale
- 1,06%
- Base imponibile
- 74.184 €
rendita x 1,05 x 160 x aliquota x quota possesso x mesi/12
Stima indicativa per seconda casa standard, senza esenzioni, riduzioni o casi catastali speciali. Verificare l'importo con un professionista o con il Comune.
Fonte istituzionale · 30/09/2026Compilando il form accetti di essere ricontattato da un agente per maggiori informazioni.