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Albenga Bilocale Fronte Mare

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Albenga Bilocale Fronte Mare – 299 000 €

Nous proposons à la vente un deux-pièces lumineux face à la mer avec vue sur l’île Gallinara, idéal comme maison de vacances ou comme bien destiné à la location touristique.

Situé au deuxième étage d’un immeuble avec ascenseur, l’appartement offre une surface commerciale de 60 m², dont 50 m² habitables, ainsi que des espaces bien distribués.

La pièce de vie ouverte dispose d’un confortable canapé-lit, tandis que la chambre double accueille également un lit superposé avec deux couchages supplémentaires et bénéficie d’un accès à une petite terrasse privative.

L’intérieur est complété par une salle de bains avec douche.

Les points forts de la propriété sont ses deux terrasses, l’une principale face à la mer avec vue panoramique sur l’île Gallinara et la seconde côté montagne : des espaces à vivre pour prendre un petit-déjeuner en plein air, dîner lors des soirées d’été ou profiter d’un moment de détente.

L’appartement est en excellent état, sans travaux nécessaires, et est vendu entièrement meublé, avec électroménager inclus.

La double exposition favorise la luminosité des pièces, tandis que la climatisation avec pompe à chaleur assure un confort tout au long de l’année.

Classe énergétique D.

Un garage est également disponible à l’achat séparément ; son prix n’est pas inclus dans la vente de l’appartement.

Une solution prête à habiter pour ceux qui recherchent un deux-pièces avec vue sur la mer, terrasses, ascenseur et espaces adaptés également pour accueillir des invités.

Contactez notre agence pour plus d’informations ou pour prendre rendez-vous pour une visite.

Appartamento: 2 pieces, 1 salles de bain, 60 m2.

Etage
2
Distribution
Un seul niveau
Revenu cadastral
442 €
Charges de copropriete
140 € / mese

Documents disponibles en agence

Immobile dichiarato vendibile dall'agenzia

L'agenzia dichiara sotto la propria responsabilità che l'immobile è vendibile senza vincoli ostativi noti.

  • Video immobileEn agence
  • APE / certificato energeticoEn agence
  • Planimetria catastaleEn agence
  • Conformità urbanistica/catastaleEn agence
  • Provenienza / attoEn agence
  • Documentazione catastaleEn agence
  • Altro documentoEn agence

Posizione e servizi

Albenga
Via Michelangelo Buonarroti 15
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Indice prezzi OMI

Zona OMI non calcolabile: coordinate immobile mancanti o fuori perimetro.

Plan

Estimation des frais annexes

Calculer l'estimation
Base cadastrale estimee
55.638 €
Taxes d'acquisition
5107 €
Agence + TVA
10.943 €
Notaire
2500 €
Total estime
18.551 €

Estimation indicative pour un achat de residence secondaire aupres d'un particulier: les taxes reelles et les frais de notaire doivent etre confirmes par un notaire ou conseiller.

Estimation IMU residence secondaire

IMU annuelle estimee (2026)
786 €
Taux communal
1,06%
Base imposable
74.184 €

rendita x 1,05 x 160 x aliquota x quota possesso x mesi/12

Estimation indicative pour une residence secondaire standard, hors exonerations, reductions ou cas cadastraux particuliers. Confirmez le montant aupres d'un professionnel ou de la commune.

Source officielle · 30/09/2026

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