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Ceriale, in vendita, in zona residenziale comoda al mare ed ai negozi, ampio bilocale con balcone

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Ceriale, in vendita, in zona residenziale comoda al mare ed ai negozi, ampio bilocale con balcone – 139.000 €

Die Immobilienagentur Casasy bietet in einer der ruhigsten und residentialsten Gegenden von Ceriale, nur wenige Minuten von den Stränden und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, eine 2-Zimmer-Wohnung von ca. 55 m² im Hochparterre eines kleinen Mehrfamilienhauses zum Verkauf an.

Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich/Flur, einem Wohnzimmer mit Küche mit Fenster, einem Schlafzimmer mit Doppelbett, einem Badezimmer mit Fenster und einem praktischen Abstellraum.

Vom Wohnbereich gelangt man auf den Balkon mit unverbautem Blick ins Grüne.

Die Wohnung befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und ist bereit, bewohnt oder nach den eigenen Vorstellungen gestaltet zu werden.

Die Heizung ist autonom und die Kosten der Eigentümergemeinschaft sind äußerst gering.

Die Lage ist günstig zum Meer, befindet sich jedoch in einem vom sommerlichen Verkehr abgeschirmten Bereich und garantiert das ganze Jahr über Ruhe!

Diese Immobilie eignet sich sowohl als Erstwohnsitz als auch als Ferienwohnung, aber auch als Kapitalanlage, angesichts der hohen Nachfrage nach Ferienvermietungen in der Gegend.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

€ 139.000 APE F EG gl, nren 285,19 kWh/m2anno

Wenn Sie unter diesen Angeboten nicht das Gewünschte gefunden haben, kontaktieren Sie uns! Gemeinsam finden wir die ideale Lösung für Sie! Agenzia Immobiliare Casasy Albenga www.casasyalbenga.com Tel. 0182.55.56.27 WhatsApp: 342.1000268

Appartamento: 2 Zimmer, 1 Baeder, 55 m2.

Etage
0
Aufteilung
Eine Ebene
Katasterertrag
452 €

Dokumente bei der Agentur

Immobile dichiarato vendibile dall'agenzia

L'agenzia dichiara sotto la propria responsabilità che l'immobile è vendibile senza vincoli ostativi noti.

  • Planimetria catastaleBei Agentur
  • APE / certificato energeticoBei Agentur
  • Video immobileBei Agentur
  • Documentazione catastaleBei Agentur
  • Conformità urbanistica/catastaleBei Agentur
  • Provenienza / attoBei Agentur
  • Planimetria catastaleBei Agentur

Posizione e servizi

Ceriale
Via Langhe
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Indice prezzi OMI

Zona OMI non calcolabile: coordinate immobile mancanti o fuori perimetro.

Grundriss

Planimetria
Planimetria1/2

Schaetzung der Nebenkosten

Schaetzung berechnen
Geschaetzte Katasterbasis
56.939 €
Kaufsteuern
5225 €
Agentur + MwSt.
Provision nicht angegeben
Notar
2500 €
Geschaetzte Summe
7725 €

Orientierende Schaetzung fuer den Kauf einer Zweitwohnung von privat: tatsaechliche Steuern und Notarkosten muessen von Notar oder Berater bestaetigt werden.

IMU-Schaetzung fuer Zweitwohnsitz

Geschaetzte jaehrliche IMU (2026)
865 €
Kommunaler Satz
1,14%
Bemessungsgrundlage
75.919 €

rendita x 1,05 x 160 x aliquota x quota possesso x mesi/12

Unverbindliche Schaetzung fuer einen Standard-Zweitwohnsitz, ohne Befreiungen, Ermaessigungen oder besondere Katasterfaelle. Betrag bei einem Fachmann oder der Gemeinde bestaetigen.

Offizielle Quelle · 30.10.2026

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