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Ceriale, in vendita grande trilocale vicinissimo al mare, due terrazze vivibili e possibilità box!

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Ceriale, in vendita grande trilocale vicinissimo al mare, due terrazze vivibili e possibilità box! – 228.000 €

L'Agenzia Immobiliare Casasy propone in vendita, trilocale di 86 mq commerciali, a soli 200 mt. dalle spiagge e a pochi minuti dal centro.

L'appartamento si trova all'interno di un piccola palazzina in ottime condizioni e situato all'interno di un'area riservata dotata di cancello d'ingresso automatico.

E' composto da ampia zona living caratterizzata da un piacevole ambiente soggiorno con cucina a vista e pratica dispensa, due camere matrimoniali e un bagno finestrato.

Punto di forza della proprietà è rappresentato dalle due terrazze vivibili, spazi preziosi da sfruttare durante la bella stagione.

L'immobile gode di esposizione angolare nord-ovest ed è dotato di riscaldamento autonomo.

All'interno del cortile riservato al condominio inoltre c'è la possibilità di acquistare un box auto di 18 mq.

La posizione rappresenta senza dubbio uno dei principali vantaggi: il mare è raggiungibile in pochi minuti a piedi, così come il centro e i servizi.

Una collocazione ideale per vivere la località in totale comodità, senza dover necessariamente utilizzare l'auto per gli spostamenti quotidiani o per raggiungere le spiagge.

Questa soluzione è ideale sia come prima casa, sia come casa vacanze, ma anche come investimento, considerando l'elevata richiesta di locazioni turistiche nella zona.

Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

€ 228.000 APE C EG gl, nren 148,88 kWh/m2anno

Se tra queste proposte non hai trovato ciò che desideri, contattaci! Insieme troveremo la soluzione ideale per te! Agenzia Immobiliare Casasy Albenga www.casasyalbenga.com Tel. 0182.55.56.27 WhatsApp: 342.1000268

Appartamento: 3 camere/locali, 1 bagni, 86 m2.

Piano
2
Distribuzione
Unico livello
Rendita catastale
646 €
Spese condominiali
82 € / mese

Documenti in nostro possesso

Immobile dichiarato vendibile dall'agenzia

L'agenzia dichiara sotto la propria responsabilità che l'immobile è vendibile senza vincoli ostativi noti.

  • Video immobilePresso agenzia
  • Planimetria catastalePresso agenzia
  • APE / certificato energeticoPresso agenzia
  • Documentazione catastalePresso agenzia
  • Provenienza / attoPresso agenzia
  • Planimetria catastalePresso agenzia

Posizione e servizi

Ceriale
Via Aurelia
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Indice prezzi OMI

Zona OMI non calcolabile: coordinate immobile mancanti o fuori perimetro.

Planimetria

Planimetria
Planimetria1/2

Preventivo spese accessorie

Calcola Preventivo
Base catastale stimata
81.342 €
Imposte di acquisto
7421 €
Agenzia + IVA
Provvigione non indicata
Notaio
2500 €
Totale stimato
9921 €

Stima orientativa per acquisto da privato come seconda casa: le imposte reali e l'onorario notarile vanno confermati da notaio o consulente.

Stima IMU seconda casa

IMU annua stimata (2026)
1236 €
Aliquota comunale
1,14%
Base imponibile
108.456 €

rendita x 1,05 x 160 x aliquota x quota possesso x mesi/12

Stima indicativa per seconda casa standard, senza esenzioni, riduzioni o casi catastali speciali. Verificare l'importo con un professionista o con il Comune.

Fonte istituzionale · 30/10/2026

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