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Ceriale, in vendita grande trilocale vicinissimo al mare, due terrazze vivibili e possibilità box!

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Ceriale, in vendita grande trilocale vicinissimo al mare, due terrazze vivibili e possibilità box! – 228.000 €

Die Immobilienagentur Casasy bietet zum Verkauf eine 86 m² große Dreizimmerwohnung (Wohnfläche), nur 200 m von den Stränden und wenige Minuten vom Zentrum entfernt.

Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus in ausgezeichnetem Zustand und liegt innerhalb eines abgeschlossenen Bereichs mit automatischem Eingangstor.

Sie besteht aus einem großzügigen Wohnbereich mit einem angenehmen Wohnzimmer mit offener Küche und praktischer Speisekammer, zwei Doppelzimmern und einem Badezimmer mit Fenster.

Ein besonderer Vorteil der Immobilie sind die beiden bewohnbaren Terrassen, wertvolle Bereiche, die während der warmen Jahreszeit genutzt werden können.

Die Immobilie verfügt über eine Eckausrichtung nach Nordwesten und eine autonome Heizung.

Im Innenhof der Wohnanlage besteht außerdem die Möglichkeit, eine 18 m² große Garage zu erwerben.

Die Lage stellt zweifellos einen der wichtigsten Vorteile dar: Das Meer ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso wie das Zentrum und die Dienstleistungen.

Eine ideale Lage, um den Ort in vollem Komfort zu genießen, ohne für die täglichen Wege oder den Zugang zu den Stränden unbedingt das Auto benutzen zu müssen.

Diese Lösung eignet sich sowohl als Erstwohnsitz als auch als Ferienhaus, aber auch als Kapitalanlage, angesichts der hohen Nachfrage nach touristischen Mietobjekten in der Gegend.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

€ 228.000 Energieausweis C EG gl, nren 148,88 kWh/m2anno

Wenn Sie unter diesen Angeboten nicht das gefunden haben, was Sie suchen, kontaktieren Sie uns! Gemeinsam finden wir die ideale Lösung für Sie! Immobilienagentur Casasy Albenga www.casasyalbenga.com Tel. 0182.55.56.27 WhatsApp: 342.1000268

Appartamento: 3 Zimmer, 1 Baeder, 86 m2.

Etage
2
Aufteilung
Eine Ebene
Katasterertrag
646 €
Monatliche Nebenkosten
82 € / mese

Dokumente bei der Agentur

Immobile dichiarato vendibile dall'agenzia

L'agenzia dichiara sotto la propria responsabilità che l'immobile è vendibile senza vincoli ostativi noti.

  • Video immobileBei Agentur
  • Planimetria catastaleBei Agentur
  • APE / certificato energeticoBei Agentur
  • Documentazione catastaleBei Agentur
  • Provenienza / attoBei Agentur
  • Planimetria catastaleBei Agentur

Posizione e servizi

Ceriale
Via Aurelia
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Indice prezzi OMI

Zona OMI non calcolabile: coordinate immobile mancanti o fuori perimetro.

Grundriss

Planimetria
Planimetria1/2

Schaetzung der Nebenkosten

Schaetzung berechnen
Geschaetzte Katasterbasis
81.342 €
Kaufsteuern
7421 €
Agentur + MwSt.
Provision nicht angegeben
Notar
2500 €
Geschaetzte Summe
9921 €

Orientierende Schaetzung fuer den Kauf einer Zweitwohnung von privat: tatsaechliche Steuern und Notarkosten muessen von Notar oder Berater bestaetigt werden.

IMU-Schaetzung fuer Zweitwohnsitz

Geschaetzte jaehrliche IMU (2026)
1236 €
Kommunaler Satz
1,14%
Bemessungsgrundlage
108.456 €

rendita x 1,05 x 160 x aliquota x quota possesso x mesi/12

Unverbindliche Schaetzung fuer einen Standard-Zweitwohnsitz, ohne Befreiungen, Ermaessigungen oder besondere Katasterfaelle. Betrag bei einem Fachmann oder der Gemeinde bestaetigen.

Offizielle Quelle · 30.10.2026

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