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Ceriale, in vendita grande trilocale vicinissimo al mare, due terrazze vivibili e possibilità box!

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Ceriale, in vendita grande trilocale vicinissimo al mare, due terrazze vivibili e possibilità box! – 228 000 €

L'Agenzia Immobiliare Casasy propose à la vente un trois-pièces de 86 m² commerciaux, à seulement 200 m des plages et à quelques minutes du centre.

L'appartement se trouve dans une petite copropriété en excellent état, située au sein d'une zone privée équipée d'un portail d'entrée automatique.

Il se compose d'un vaste espace de vie caractérisé par un agréable séjour avec cuisine ouverte et cellier pratique, de deux chambres doubles et d'une salle de bains avec fenêtre.

Le point fort de la propriété réside dans ses deux terrasses habitables, des espaces précieux à profiter pendant la belle saison.

Le bien bénéficie d'une exposition d'angle nord-ouest et dispose du chauffage autonome.

Dans la cour réservée à la copropriété, il est également possible d'acheter un box de 18 m².

La situation représente sans aucun doute l'un des principaux atouts : la mer est accessible en quelques minutes à pied, tout comme le centre et les services.

Un emplacement idéal pour profiter pleinement de la station balnéaire, sans devoir nécessairement utiliser la voiture pour les déplacements quotidiens ou pour rejoindre les plages.

Cette solution est idéale aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances, mais également comme investissement, compte tenu de la forte demande de locations touristiques dans la zone.

Contactez-nous pour plus d'informations et pour réserver une visite !

228 000 €

APE C EG gl, nren 148,88 kWh/m2année

Si vous n'avez pas trouvé ce que vous recherchez parmi ces propositions, contactez-nous ! Ensemble, nous trouverons la solution idéale pour vous ! Agenzia Immobiliare Casasy Albenga www.casasyalbenga.com Tél. 0182.55.56.27 WhatsApp : 342.1000268

Appartamento: 3 pieces, 1 salles de bain, 86 m2.

Etage
2
Distribution
Un seul niveau
Revenu cadastral
646 €
Charges de copropriete
82 € / mese

Documents disponibles en agence

Immobile dichiarato vendibile dall'agenzia

L'agenzia dichiara sotto la propria responsabilità che l'immobile è vendibile senza vincoli ostativi noti.

  • Video immobileEn agence
  • Planimetria catastaleEn agence
  • APE / certificato energeticoEn agence
  • Documentazione catastaleEn agence
  • Provenienza / attoEn agence
  • Planimetria catastaleEn agence

Posizione e servizi

Ceriale
Via Aurelia
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Indice prezzi OMI

Zona OMI non calcolabile: coordinate immobile mancanti o fuori perimetro.

Plan

Planimetria
Planimetria1/2

Estimation des frais annexes

Calculer l'estimation
Base cadastrale estimee
81.342 €
Taxes d'acquisition
7421 €
Agence + TVA
Commission non indiquee
Notaire
2500 €
Total estime
9921 €

Estimation indicative pour un achat de residence secondaire aupres d'un particulier: les taxes reelles et les frais de notaire doivent etre confirmes par un notaire ou conseiller.

Estimation IMU residence secondaire

IMU annuelle estimee (2026)
1236 €
Taux communal
1,14%
Base imposable
108.456 €

rendita x 1,05 x 160 x aliquota x quota possesso x mesi/12

Estimation indicative pour une residence secondaire standard, hors exonerations, reductions ou cas cadastraux particuliers. Confirmez le montant aupres d'un professionnel ou de la commune.

Source officielle · 30/10/2026

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