Zuruck zu den Immobilien
Chiama ora
Logo CasasyCasasy

Borghetto Santo Spirito – a soli 250 metri dal mare, in vendita bilocale ristrutturato, terrazzi vivibili, vista mare!

Foto  siti _253__6

Broschuere herunterladen mit Fotos, Grundriss und Beschreibung

Geben Sie eine gueltige Telefonnummer ein, um die Broschuere herunterzuladen. E-Mail ist optional.

Borghetto Santo Spirito – a soli 250 metri dal mare, in vendita bilocale ristrutturato, terrazzi vivibili, vista mare! – 195.000 €

In Zusammenarbeit mit REXER bietet das Immobilienbüro Casasy nur wenige Schritte von den Stränden entfernt eine helle Wohnung mit ca. 46 m² Wohn-/Nutzfläche zum Verkauf an.

Sie befindet sich im 5.

Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet einen wunderschönen Meerblick.

Die Immobilie wurde kürzlich renoviert, befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und ist wie folgt aufgeteilt: Eingangsbereich, einladendes Wohnzimmer mit Kochnische, geräumiges Schlafzimmer mit Doppelbett und Bad mit Fenster.

Das Highlight der Wohnung? Die nutzbaren Außenbereiche: Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine Terrasse mit Meerblick, die ideal für entspannte Momente ist, während auch das Schlafzimmer über einen eigenen Außenbereich verfügt.

Die Lage ist strategisch günstig: Die wichtigsten Dienstleistungen sind bequem erreichbar und das Meer befindet sich nur wenige Schritte entfernt.

Die Südwest-Ausrichtung garantiert den ganzen Tag über eine hervorragende Helligkeit.

Die Heizung ist zentral geregelt, die Fensterrahmen sind aus PVC mit Doppelverglasung.

Möglichkeit, in derselben Wohnanlage eine ebenerdige Garage mit 16 m² für € 30.000 zu erwerben.

Eine perfekte Lösung als Ferienwohnung oder Kapitalanlage!

€ 195.000

Energieausweis: D EP gl,nren 171,68 Wh/mq anno

Wenn Sie unter diesen Angeboten nicht das Gewünschte gefunden haben, kontaktieren Sie uns.

Gemeinsam finden wir die ideale Lösung für Sie! Immobilienbüro Casasy Albenga www.casasyalbenga.com Tel. 0182.55.56.27 WhatsApp: 342.1000268

Appartamento: 2 Zimmer, 1 Baeder, 46 m2.

Etage
5
Aufteilung
Eine Ebene
Katasterertrag
356 €
Monatliche Nebenkosten
84 € / mese

Dokumente bei der Agentur

Immobile dichiarato vendibile dall'agenzia

L'agenzia dichiara sotto la propria responsabilità che l'immobile è vendibile senza vincoli ostativi noti.

  • Planimetria catastaleBei Agentur
  • APE / certificato energeticoBei Agentur
  • Documentazione catastaleBei Agentur
  • Conformità urbanistica/catastaleBei Agentur
  • Provenienza / attoBei Agentur

Posizione e servizi

Borghetto Santo Spirito
Via Ponti
Apri in Google Maps

Indice prezzi OMI

Zona OMI non calcolabile: coordinate immobile mancanti o fuori perimetro.

Grundriss

Planimetria

Schaetzung der Nebenkosten

Schaetzung berechnen
Geschaetzte Katasterbasis
44.901 €
Kaufsteuern
4141 €
Agentur + MwSt.
Provision nicht angegeben
Notar
2500 €
Geschaetzte Summe
6641 €

Orientierende Schaetzung fuer den Kauf einer Zweitwohnung von privat: tatsaechliche Steuern und Notarkosten muessen von Notar oder Berater bestaetigt werden.

IMU-Schaetzung fuer Zweitwohnsitz

Geschaetzte jaehrliche IMU (2026)
635 €
Kommunaler Satz
1,06%
Bemessungsgrundlage
59.868 €

rendita x 1,05 x 160 x aliquota x quota possesso x mesi/12

Unverbindliche Schaetzung fuer einen Standard-Zweitwohnsitz, ohne Befreiungen, Ermaessigungen oder besondere Katasterfaelle. Betrag bei einem Fachmann oder der Gemeinde bestaetigen.

Offizielle Quelle · 30.9.2026

Mit dem Formular stimmen Sie zu, fuer weitere Informationen kontaktiert zu werden.