CasasyBorghetto Santo Spirito – a soli 250 metri dal mare, in vendita bilocale ristrutturato, terrazzi vivibili, vista mare!

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Borghetto Santo Spirito – a soli 250 metri dal mare, in vendita bilocale ristrutturato, terrazzi vivibili, vista mare! – 195.000 €
In Zusammenarbeit mit REXER bietet das Immobilienbüro Casasy nur wenige Schritte von den Stränden entfernt eine helle Wohnung mit ca. 46 m² Wohn-/Nutzfläche zum Verkauf an.
Sie befindet sich im 5.
Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet einen wunderschönen Meerblick.
Die Immobilie wurde kürzlich renoviert, befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und ist wie folgt aufgeteilt: Eingangsbereich, einladendes Wohnzimmer mit Kochnische, geräumiges Schlafzimmer mit Doppelbett und Bad mit Fenster.
Das Highlight der Wohnung? Die nutzbaren Außenbereiche: Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine Terrasse mit Meerblick, die ideal für entspannte Momente ist, während auch das Schlafzimmer über einen eigenen Außenbereich verfügt.
Die Lage ist strategisch günstig: Die wichtigsten Dienstleistungen sind bequem erreichbar und das Meer befindet sich nur wenige Schritte entfernt.
Die Südwest-Ausrichtung garantiert den ganzen Tag über eine hervorragende Helligkeit.
Die Heizung ist zentral geregelt, die Fensterrahmen sind aus PVC mit Doppelverglasung.
Möglichkeit, in derselben Wohnanlage eine ebenerdige Garage mit 16 m² für € 30.000 zu erwerben.
Eine perfekte Lösung als Ferienwohnung oder Kapitalanlage!
€ 195.000
Energieausweis: D EP gl,nren 171,68 Wh/mq anno
Wenn Sie unter diesen Angeboten nicht das Gewünschte gefunden haben, kontaktieren Sie uns.
Gemeinsam finden wir die ideale Lösung für Sie! Immobilienbüro Casasy Albenga www.casasyalbenga.com Tel. 0182.55.56.27 WhatsApp: 342.1000268
Appartamento: 2 Zimmer, 1 Baeder, 46 m2.
- Etage
- 5
- Aufteilung
- Eine Ebene
- Katasterertrag
- 356 €
- Monatliche Nebenkosten
- 84 € / mese
Dokumente bei der Agentur
L'agenzia dichiara sotto la propria responsabilità che l'immobile è vendibile senza vincoli ostativi noti.
- Planimetria catastaleBei Agentur
- APE / certificato energeticoBei Agentur
- Documentazione catastaleBei Agentur
- Conformità urbanistica/catastaleBei Agentur
- Provenienza / attoBei Agentur
Posizione e servizi
Indice prezzi OMI
Zona OMI non calcolabile: coordinate immobile mancanti o fuori perimetro.
Grundriss

Schaetzung der Nebenkosten
Schaetzung berechnen
- Geschaetzte Katasterbasis
- 44.901 €
- Kaufsteuern
- 4141 €
- Agentur + MwSt.
- Provision nicht angegeben
- Notar
- 2500 €
- Geschaetzte Summe
- 6641 €
Orientierende Schaetzung fuer den Kauf einer Zweitwohnung von privat: tatsaechliche Steuern und Notarkosten muessen von Notar oder Berater bestaetigt werden.
IMU-Schaetzung fuer Zweitwohnsitz
- Geschaetzte jaehrliche IMU (2026)
- 635 €
- Kommunaler Satz
- 1,06%
- Bemessungsgrundlage
- 59.868 €
rendita x 1,05 x 160 x aliquota x quota possesso x mesi/12
Unverbindliche Schaetzung fuer einen Standard-Zweitwohnsitz, ohne Befreiungen, Ermaessigungen oder besondere Katasterfaelle. Betrag bei einem Fachmann oder der Gemeinde bestaetigen.
Offizielle Quelle · 30.9.2026Mit dem Formular stimmen Sie zu, fuer weitere Informationen kontaktiert zu werden.