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Albenga, a pochi passi dal mare, in vendita ampio trilocale con terrazzo vista mare

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Albenga, a pochi passi dal mare, in vendita ampio trilocale con terrazzo vista mare – 210.000 €

Die Immobilienagentur Casasy bietet nur wenige Schritte vom Meer entfernt eine helle Dreizimmerwohnung mit 73 m² kommerzieller Fläche zum Verkauf an, gelegen im fünften Stock eines Gebäudes mit Aufzug.

Die Wohnung empfängt Sie mit einem großen Eingangsbereich, der zu den Räumen der Wohnung führt.

Der Wohnbereich besteht aus Wohnzimmer und Wohnküche.

Der Schlafbereich umfasst ein geräumiges Doppelzimmer.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Vorraum mit Waschbecken und ein Badezimmer mit Fenster.

Der eigentliche Mehrwert der Immobilie ist der Balkon mit Meerblick, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist.

Die Immobilie zeichnet sich durch eine vorteilhafte Ausrichtung nach Süden aus, die den ganzen Tag über für eine hervorragende Helligkeit sorgt.

Sie verfügt über eine autonome Heizung und geringe Hausnebenkosten.

Zur Immobilie gehört außerdem ein praktischer Raum im Dachgeschoss, der sich perfekt als Abstellraum nutzen lässt.

Dank ihrer strategischen Lage, wenige Meter vom Meer entfernt und in der Nähe von Geschäften, Dienstleistungen und Verkehrsanbindungen, stellt diese Lösung sowohl als Erstwohnsitz als auch als Ferienwohnung, aber auch als Immobilieninvestition eine hervorragende Gelegenheit dar.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

€ 210.000 APE F EG gl,nren 83,98 kWh/m2anno

Wenn Sie unter diesen Angeboten nicht das gefunden haben, was Sie suchen, kontaktieren Sie uns! Gemeinsam finden wir die ideale Lösung für Sie! Immobilienagentur Casasy Albenga www.casasyalbenga.com Tel. 0182.55.56.27 WhatsApp: 342.1000268

Appartamento: 3 Zimmer, 1 Baeder, 70 m2.

Etage
5
Aufteilung
Eine Ebene
Katasterertrag
662 €
Monatliche Nebenkosten
60 € / mese

Dokumente bei der Agentur

Immobile dichiarato vendibile dall'agenzia

L'agenzia dichiara sotto la propria responsabilità che l'immobile è vendibile senza vincoli ostativi noti.

  • Video immobileBei Agentur
  • Planimetria catastaleBei Agentur
  • APE / certificato energeticoBei Agentur
  • Conformità urbanistica/catastaleBei Agentur
  • Provenienza / attoBei Agentur
  • Documentazione catastaleBei Agentur
  • Planimetria catastaleBei Agentur

Posizione e servizi

Albenga
Via Pisa
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Indice prezzi OMI

Zona OMI non calcolabile: coordinate immobile mancanti o fuori perimetro.

Grundriss

Planimetria
Planimetria1/2

Schaetzung der Nebenkosten

Schaetzung berechnen
Geschaetzte Katasterbasis
83.457 €
Kaufsteuern
7611 €
Agentur + MwSt.
Provision nicht angegeben
Notar
2500 €
Geschaetzte Summe
10.111 €

Orientierende Schaetzung fuer den Kauf einer Zweitwohnung von privat: tatsaechliche Steuern und Notarkosten muessen von Notar oder Berater bestaetigt werden.

IMU-Schaetzung fuer Zweitwohnsitz

Geschaetzte jaehrliche IMU (2026)
1180 €
Kommunaler Satz
1,06%
Bemessungsgrundlage
111.276 €

rendita x 1,05 x 160 x aliquota x quota possesso x mesi/12

Unverbindliche Schaetzung fuer einen Standard-Zweitwohnsitz, ohne Befreiungen, Ermaessigungen oder besondere Katasterfaelle. Betrag bei einem Fachmann oder der Gemeinde bestaetigen.

Offizielle Quelle · 30.9.2026

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